Immonet-Nr.: 42651332

Anbieter-Objekt-ID: AENLK3E_2XPGK4N-2689434

SHARE DEAL - FABRIK DENKMAL 6.800 m² Sanierungsobjekt an S84 b. Dresden

Sonstiges Haus kaufen in Coswig

01640  Coswig
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Kaufpreis
4,000,000.00 €
Courtage für Käufer
6% v.KP. zzgl. MwSt. = 7,14%
Wohnfläche ca.
6,800 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1911
Denkmalschutz
  • Anzahl Etagen: 4

Wir bieten Ihnen nahe der Metropole Dresden die Investitionsmöglichkeit in das architektonisch wertvolle und historisch bedeutsame "Lederwerk Bierling G.m.b.H., Coswig-Brockwitz" an. Es handelt sich dabei um ein Baudenkmal mit hoher Denkmalschutz Sonder-AfA.

Das besondere an dem Gebäude ist neben seiner Dimensionen (5 Etagen a 1.200 m² Nutzfläche), vor allem die Konstruktionsart in Stahlskelettbauweise, mit saalartigen Etagen, einer sehr hohen Deckenbelastbarkeit trotz nur weniger Stützpfeiler. Was sowohl in der Variabilität der Flächennutzungsmöglichkeiten, als auch in Bezug auf die Ausbaukosten, ein geldwerter Vorteil ist. Neben der großen Haupttreppe mit Personenaufzug mittig im Gebäude, befinden sich bereits an den beiden Gebäudeenden jeweils Brandschutztreppen, sowie ein Lastenaufzug. Der Keller verfügt über hohe Räume, welche eine künftige gewerbliche Nutzung ermöglichen. Das Dachgeschoss-Loft mit seinem Turmaufsatz bietet die Möglichkeit exklusiven Wohnraum an einem begehrten Standort zu schaffen.

Durch den bereits in Baubeginn und zum Teil fertiggestellten Autobahnzubringer (S84) verkürzt sich die Entfernung in die Landeshauptstadt Dresden ganz erheblich und selektiert den Standort zu einen der attraktivsten Investment mit überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotential. Die Bauarbeiten am Standort des Objektes sollen im Jahr 2022 fertig gestellt sein.

Bitte senden Sie uns zunächst eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten:
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Der Geschäftsführer der MAGNATAS GMBH wird dann gern mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus aktuellem Anlass nur noch sensible objektbezogene Daten gegen Liquiditätsnachweis ausgeben. (Eine beabsichtigte Bankfinanzierung ist kein geeigneter Nachweis). Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich.

MAKLER ALLEINAUFTRAG:
DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Die MAGNATAS Gruppe veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der MAGNATAS Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

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