Immonet-Nr.: 42644042

Anbieter-Objekt-ID: 13881-11720

Familientraum in Bestlage! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Einbauküche!

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

40549  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,600.00 €
Miete inkl. NK
3,238.00 €
Mietpreis/ m²
14.50 €
Nebenkosten
538.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,800.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
179.28 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
56.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: GAS

- Großzügige Terrasse
- Garten zur Eigennutzung
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Bäder mit Marken-Sanitärobjekten
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens - Einbaugeräten (im Mietpreis enthalten)
- Bodentiefe Fenster
- Ca. 3 m hohe Decken
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung pro Raum
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 100,00 € im Monat möglich

Erleben Sie in dieser schönen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ein besonderes Wohnen in Oberkassel mit Blick in den eigenen Garten.

Neben der luftigen Raumhöhe von ca. 3 m sorgen bodentiefe Fenster für ein herausragendes Raumgefühl. Die Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Bäder mit Marken- Sanitärobjekten, eine vorhandene Einbauküche mit Siemens- Geräten sowie eine Fußbodenheizung mit Thermostatregelung pro Raum.

Zu dem Grundriss der Wohnung:

Nachdem Sie die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich mit Raum für Garderoben- oder Schuhschrank betreten haben, eröffnet sich vor Ihnen das Herz der Wohnung, der große und lichtdurchflutete Wohn-Koch-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.

Über einen schmalen Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Neben den zwei geräumigen Kinderschlafzimmern steht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier das modern gestaltete Wannenbad sowie das Duschbad mit dem Anschluss für die Waschmaschine.
Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Das Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit Zugang zum ruhig gelegenen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zusteht.

Dieses Angebot wird durch zwei Abstellräume in der Wohnung und einen separaten Kellerraum abgerundet.

Gerne überzeugen wir Sie von dieser individuellen Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Exklusiv, vielfältig und stadtnah!

Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Fünf Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen aber bei Bedarf zum Greifen nahe.

Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack.

Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen

Immonet-Nr.: 42644042

Anbieter-Objekt-ID: 13881-11720

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Oberkassel

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.