Immonet-Nr.: 42643412

Anbieter-Objekt-ID: DC-DRS316-2428278

Elegantes Penthouse auf zwei Etagen mit Balkon und Wohlfühl-Dachterrasse

Penthouse mieten in Dresden

01139  Dresden
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Miete zzgl. NK
2,300.00 €
Mietpreis/ m²
11.73 €
Nebenkosten
170.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
196 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Sauna

Primärenergieträger: LUFTWP

_ Fünf Zimmer
_ Vier Schlafzimmer
_ Übergroße, helle Fliesen in Holzoptik
_ Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung
_ Zwei Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
_ Hochwertiges Feinsteinzeug und exklusive Badarmaturen
_ Eckbadewanne und Ganzglas-Duschtüren
_ Hochwertige, teilweise bodentiefe Kunstofffenster mit 3-fach-Verglasung
_ Elektrische Rollläden, in Schlafräumen programmierbar
_ Bad- und Wohnraumbelüfter auf beiden Ebenen
_ Vollausgestattete Küche mit modernen Markengeräten von Miele, Berbel etc.
_ Kaminofen mit externer Luftzufuhr im Wohn-/Essbereich
_ Glas-Schiebetür zwischen Küche und Wohn-/Essbereich
_ Maßgefertigte Eichenholztreppe
_ Vollklimatisiertes Eltern-Schlafzimmer
_ Finnische Sauna für uneingeschränktes Wellnesserlebnis
_ Helle Atlas Concorde Terrassenfliesen im Großformat
_ Elektrisch gesteuertes Sonnenschutzsystem für Beschattung auf der Terrasse
_ Gegensprechanlage
_ Umfangreiche Medienanschlüsse und zusätzliche Steckdosen in allen Räumen
_ Modernes Heizsystem über Luft-Wasser-Wärmepumpe
_ Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Haustechnikraum

_ Elegantes Penthouse auf zwei Etagen
_ Zweites Obergeschoss und Dachgeschoss
_ Glanzstück eines 2015 errichteten Neubaus mit drei Einheiten
_ Ca. 196 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Räume
_ Ausgerichtet auf die anspruchsvolle vier- bis fünfköpfige Familie
_ Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
_ Untere und obere Wohnebene durch eine maßgefertigte Eichenholztreppe miteinander verbunden
_ Exquisiter Ausbaustandard mit vielen Raffinessen
_ Blickgeschützte Dachterrasse sowie Balkon mit Westausrichtung
_ Atemberaubender Blick über Dresden
_ Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
_ Spitzboden als erweiterter Stauraum und separater Kellerraum
_ Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 70,-/Monat zugemietet werden
_ Zwei Stellplätze im Hof können à EUR 40,- zugemietet werden

Unterer Wohnbereich im zweiten Obergeschoss
_ Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Bereich mit Balkon in Westausrichtung
_ Küche mit Glas-Schiebetür als Abtrennung zum Wohn-/Ess-Bereich
_ Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkonaustritt
_ Büro- oder Gästezimmer
_ Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC
_ Diele mit Garderobe
_ Abstellraum

Oberer Wohnbereich im Dachgeschoss
_ Eltern-Schlafzimmer, vollklimatisiert
_ Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
_ Haustechnikraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und integrierter Sauna, Zugang zur Dachterrasse
_ Galerie mit Zugang zur Dachterrasse

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

_ Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, nordwestlich der Innenstadt, im beliebten Stadtteil Trachau
_ Der Stadtteil an der Grenze zu Radebeul verspricht nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur
_ Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem das im angrenzenden Mickten gelegene traditionelle Ball- und Brauhaus Watzke sowie die Elbwander- und Radwege mit ihren vielfältigen gastronomischen Einrichtungen und Biergärten
_ Erholung findet man auch am nördlich gelegenen Naherholungsgebiet Junge Heide
_ Abgesehen vom nur zwei Kilometer entfernten Elbepark, mit seinen über 180 Geschäften, finden sich in fußläufiger Entfernung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte und Apotheken
_ Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden
_ Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Gebiete innerhalb kürzester Zeit zu erreichen
_ Die Autobahn A4, Auffahrt Dresden-Neustadt, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen sorgt für eine optimale Anbindung an den internationalen Luftverkehr

Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen:
_ Mieterselbstauskunft
_ Einkommensnachweise (letzten drei Monate)
_ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
_ Arbeitsvertrag
_ SCHUFA-Auskunft

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 5.60
Kautionshinweis: EUR 6.900,00 (drei Kaltmieten)

Immonet-Nr.: 42643412

Anbieter-Objekt-ID: DC-DRS316-2428278

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Ralf Kugler

Landhausstraße 8

01067 Dresden

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