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Immonet-Nr.: 42640041

Anbieter-Objekt-ID: AE9RJ3E_2XK834N-1938659

Einfamilienhaus von privat im sehr gute Lage von Dortmund-Asseln

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44319  Dortmund
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Kaufpreis
638,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
699 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
Rollläden elektrisch, (Alugescheumte Rollläden)
-Wasserführender Kamin von Hark
-Fussbodenheizung
-Einbauküche (Granitplate)
Separate WCs: 3
Stellplätze: 6
Doppelgarage
Grosse Terrasse

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage von Dortmund-Asseln.

Das Haus wurde im Jahre 1960 auf einem 700 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 2010-2015 kernsaniert.
Das Haus wurde zerlegt bis zum Robauzustand, dann auf Neue Standard aufgebaut.
Nach dem Umbau verfügt Das Haus über einen
wohnlich ausgebauten
- Keller von ca. 80 m²
- Neues Dach
- Neue Fenster (3faches Verglasung. Schücko)
- Neue wasserLeitungen
- Neue Abfluss
- Neue Stromleitung
- Neue Oberböden
- Fussbodenheizung
- Neue Fassade
- Neue Eingang Treppe
- Neue Treppenhaus
- Neue Garage
- Neue Terrasse
- Badezimmer mit Bad und Bodenebene Dusche

Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf zwei Etagen, mit insgesamt 6,5 Zimmer .
Erdgeschoss
-Küche+ Esszimmer +Diele+Abstellraum+ Geste WC+ Wohnzimmer +Schlafzimmer (Arbeitszimmer).
Obergeschoss
WC+Badezimmer +Schlafzimmer mit Umkleide Zimmer +2 Schlafzimmer + Balkon


Zusätzlich
Der Spitzboden kann ausgebaut werden und verfügt dann über eine weitere Wohnfläche von ca. 70 m².
Vorbereitung für Sauna
Vorbereitung für Solaranlage
Eine Baugenehmigung für ein
Wintergarten und
Wohnmobil-Carport liegt bereits vor

Des Weiteren gehört eine Neue ,großzügig ausgerichtete Doppelgarage sowie 6 Stellplätze zu dem Haus.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!!


Verfügbar ab: nach Absprache

Asseln liegt etwa 8 Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt am Hellweg, der alten Ost-West-Verbindung.
Als Hauptverkehrsachse teilt der Asselner Hellweg den Ort in den nördlichen und den südlichen, sich auf dem Hang des Dortmunder Rückens befindlichen Teil.
Der Asselner Norden, auch Unterasseln genannt, ist durch eine gemischte Wohnbebauung geprägt. Neben Einzelhausbebauung, Reiheneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern befindet sich hier auch noch eine verhältnismäßig hohe Anzahl an Fachwerkhäusern. Zudem existieren hier auch noch vereinzelt Bauernhöfe.
Der Asselner Süden, auch Oberasseln genannt, ist seit den 1950er Jahren stark gewachsen. Hier entstanden westlich und südlich der denkmalgeschützten Bergarbeiterhäuser der Kolonie Holstein überwiegend bürgerliche Ein- und Zweifamilienhäuser auf teilweise sehr großzügigen Grundstücken.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 42640041

Anbieter-Objekt-ID: AE9RJ3E_2XK834N-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.