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Immonet-Nr.: 42628340

Anbieter-Objekt-ID: 2844-66693

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug inmitten der Seenstadt 41334 Nettetal-Lobberich!

Dachgeschosswohnung mieten in Nettetal

41334  Nettetal
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Miete zzgl. NK
680.00 €
Nebenkosten
230.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,360.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
97.2 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.02.2021
Endenergiebedarf
95.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

- Flur bzw. Diele,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum,
- modernes Bad (ebenerdige Dusche, Wanne, WC, Waschbecken),
- große Küche mit Platz für einen Esstisch (keine Einbauküche vorhanden),
- Schlafzimmer,
- Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon

Ein Kellerraum steht für die Wohnung nicht zur Verfügung. Jedoch bestehen Abstellmöglichkeiten auf dem Spitzboden.
Eine gemeinschaftlich zu nutzende Fahrradgarage mit entsprechenden Steckdosen für E-Bikes steht zur Verfügung.

!Zur Wohnung gehört kein PKW-Stellplatz! Tiefgaragenstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und könnten zusätzlich angemietet werden!

2-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches aufwändig in 2014 saniert wurde. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Parkett belegt. Ein Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungseingangstür. Eine Außentreppe ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt ist die Ausstattung als modern und seniorengerecht zu bezeichnen.

41334 Nettetal-Lobberich, Zentrumslage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig. Ein gehobenes Restaurant im Erdgeschoss verwöhnt mit hervorragenden Speisen. Auf den direkt zugänglichen Ingenhoven haben Sie auch aus der Wohnung einen tollen Blick. Die umliegenden Seen und Naturlandschaften sind nahezu fußläufig zu erreichen und bieten einen hohen Erholungswert.
Die Wohnung ist ideal für Paare, die einen guten ÖPNV mit hervorragender Infrastruktur wünschen. Die Bushaltestelle Doerkesplatz ist in direkter Nachbarschaft. Darüber hinaus haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln und A 40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Nicht unerwähnt bleiben sollten die nationalen und internationalen Zugverbindungen ab Bahnhof Nettetal-Breyell.

Die Annahme, Vertretung und / oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Stichworte:
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2014

Immonet-Nr.: 42628340

Anbieter-Objekt-ID: 2844-66693

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Katharina Mertens

Wankumer Str. 4

41334 Nettetal

Ihr Anbieter

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Viola A. Mertens

Wankumer Str. 4

41334 Nettetal

IPA Business Partner

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