Immonet-Nr.: 42624015

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LM.4827-1387754

Villa mit mehreren Wohnungen und eigener Quelle zu verkaufen

Sonstiges Haus kaufen in Friesenheim

77948  Friesenheim
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Kaufpreis
2,250,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche ca.
1,000 m²
Grundstücksfläche ca.
4,450 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1925
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
198.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Holz, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1925
  • für WG geeignet
  • Dachboden
  • Kamin

Primärenergieträger: OEL

- drei Häuser
- 4000 m² Grundstück
- Rendite über 5 %
- eigene Quelle mit geprüfter Trinkwasserqualität
- Gewerbe und Wohnen
- gute Verkehrsanbindung
- zwei Zufahrten auf das Grundstück von der Bundesstrasse aus
- Ausbaupotenzial im Dachstuhl

Einmalige Chance! Hier haben Sie die Möglichkeit eine ganze Liegenschaft mit einem Haupthaus und zwei Zweifamilien-Häuser zu erwerben.

Leben Sie Ihren Traum, ob Gewerbe oder Wohnen oder beides? Hier ist kann es war werden!

Das Haupthaus verfügt über eine Privat Wohnung mit ca. 170 m², Wohnfläche und Zugang in den Garten mit eigenem Pool. Die weiteren Wohnungen im Haupthaus und in den zwei Nebenhäuser sind momentan fest vermietet und erwirtschaften eine Rendite mit über 5 %!

Auf dem Flurstück entspringt eine Arteser-Quelle mit einer geprüften Wasserqualität.
Durch die hohe Schüttung ist die komplette Wasserversorgung der Immobilien seit Jahrzehnten gesichert.

Der wesentliche Energieträger bei dieser Interessanten Immobilie ist Öl. In mehreren Wohneinheiten sowie in den zwei neben Häuser wird mit Holz gefeuert.

Im Dachstuhl befindet sich eine Ausbaureserve von
ca 400 m².

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den vorzügen dieser Imposanter Liegenschaft.

Preisinformation:
10 Stellplätze

Friesenheim liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald.
Offenburg erreichen Sie in ca 15 min mit dem Auto und die Innenstadt von Lahr in ca 10 min.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 200,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Immonet-Nr.: 42624015

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LM.4827-1387754

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