Navigation überspringen

Immonet-Nr.: 42612531

Anbieter-Objekt-ID: KTR925-237534

***Für Kapitalanleger und Mieter, raus aus dem Euro, rein ins Betongold, 5 % Rendite!!!***

Sonstiges Haus kaufen in Troisdorf

53842  Troisdorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,790,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt inkl. MwSt.
Zimmer
21
Anzahl Parkflächen
23
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
1,834 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
- helle, freundliche Räume
- EDV- und Telekommunikationsverkabelung
- PKW- Stellplätze
-getrennte Sanitäreinrichtungen nach modernem Standard
- Lastenaufzug
- Videoüberwachung
- Bewegungsmelder
- Alarmanlage
- flexible Raumaufteilung und -Nutzung möglich.
- Gaszentralheizung

Energieausweis in Bearbeitung!

Die repräsentativen Wohn-/ und Büroflächen (Baujahr 1996) befinden sich auf 4 Etagen und einem ausgebauten Untergeschoss. Das moderne Mehrzweckgebäude besticht durch seinen guten Bauzustand und seine besondere Architektur.

Die Wohnfläche, die z.Zeit vom Eigentümer als Büro-Seminar und Schulungsräume genutzt werden (von ca. 245 m²) ist auf vier Wohnungen verteilt.

Dazu kommt eine Büro-/ Nutzfläche von ca. 460 m², sowie ca. 60 m² Lager-/ Kellerfläche.
Auf dem Gesamtareal mit einer Größe von ca. 1.834 m² befinden sich 23 befestigte Stellplätze, eine Lieferanten- Zufahrt, sowie eine Park-ähnlich angelegte Grünfläche.

Ein Teil der Grünfläche ist für Bauland vorgesehen, worauf ein zweigeschossiges Objekt (Wohnhaus und oder Wohn- Geschäftshaus) gebaut werden könnte.

Bitte haben Sie Verständnis das wir keine Fotos zeigen können, das ist vom Eigentümer so erwünscht.
Auch bitten wir das sich ernsthafte Interessenten melden, Zeit ist kostbar und Zeit kostet Geld!

Preisinformation:
23 Stellplätze

Der Rhein-Sieg-Kreis, als Nachbar der Städte Köln und Bonn, ist in Deutschland auch zukünftig ein Wachstums- und Zuzugsgebiet.
Am UN-Standort Bonn haben fünf DAX- Unternehmen ihren Hauptsitz. Bis 2020 wird ein Beschäftigungszuwachs von 18 % prognostiziert.

Troisdorf ist die größte und wohl auch wirtschaftlich stärkste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, mit einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung, die unmittelbare Nähe zum internationalen Airport Köln/Bonn sowie die perfekte Anbindung an die Deutsche Bahn mit eigenem Gleisanschluss, sind Garantien für die exponierte geografische Lage.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 510,00 m², Gesamtfläche: 755,00 m², vermietbare Fläche: 755,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 8, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 42612531

Anbieter-Objekt-ID: KTR925-237534

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

André Bergmann

Markt 1

53721 Siegburg

Ihr Anbieter

Immomarkt24 UG

André Bergmann

Markt 1

53721 Siegburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.