Immonet-Nr.: 42610609

Anbieter-Objekt-ID: A9DNY3N_2XGXU4L-2184503

Zuffenhausen Zentrum! 4 - Zimmerwohnung inkl. Gartenanteil zu verkaufen! 2. OG, LAGE LAGE

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

70435  Stuttgart
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Kaufpreis
529,000.00 €
Hausgeld pro Monat
155.00 €
Courtage für Käufer
5,96 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem ausgeschrieben Kaufpreis, mindestens 7.500,00€ netto.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
101 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1935
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
245.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Geräumige Altbauwohnung im 2.OG eine 4 Familienhauses zu verkaufen.
Eine Besichtigung lohnt sich, inmitten der Zuffenhausener Innenstadt bieten wir Ihnen diese schöne geräumige 4 Zimmer- Altbauwohnung zum Kauf an.

Das Objekt verfügt über Zimmer, ein geräumiges sehr großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie Lagermöglichkeiten im Keller. Ein Highlight ist der eigene Garten im Erdgeschoss, hier erwartet Sie inmitten der Stadt eine eigene Grünfläche welche zur kleinen Oase werden könnte.

Die Wohnung ist wurde in den letzten Jahren stetig renoviert, benötigt jedoch noch einen individuellen "Feinschliff". Verwirklichen Sie Ihren eigenen Wohn(T)raum und sichern Sie sich diese großzügige Stadtwohnung.

Kapitalanleger aufgepasst:
Wir bieten Ihnen diese Wohnung mit einer weiteren zweiten identischen Wohnung im 1. OG gemeinsam zum Kauf an. Bitten kontaktieren Sie uns bzgl. der Detailabsprache. Die Lage sichert eine hohe Mieternachfrage, ob WG- Vermietung und oder Vermietung an große Arbeitgeber in der Nähe, eine attraktiver Mietzins ist Ihnen sicher.

Zuffenhausen gehört zu einer der größten Stadtteile Stuttgarts und ist durch die ortsansässige Firma Porsche bekannt. Zuffenhausen liegt nahe der Bundesstraßen 10, 14 und 27 , die Sie nach Ulm, Stuttgart, Karlsruhe, Heilbronn und Tübingen führen. Eine direkte Anbindung nach Stuttgart ist über die B 10 gegeben, von der Sie aus auch die Autobahnanbindungen A 8 und A 81 in die Richtungen München, Karlsruhe, Würzburg, Heilbronn und Stuttgart erreichen.
Auch die öffentliche Verkehrsverbindung S-Bahn, Bahnhof Zuffenhausen, U-Bahn, Busverbindungen bringen Sie mit direkten Verbindungen nach Ludwigsburg, Korntal, Bietigheim und Stuttgart.
Die sehr gute Infrastruktur von Zuffenhausen bietet Ihnen eine Stadt, in der Sie u.a. zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad vieles erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch zum Shoppen, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind vor Ort oder im nahem Umkreis zu finden.

Zuffenhausen, eine Stadt mit viel Unternehmensmöglichkeiten in alle Richtungen!

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist
unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte
verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein
Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis
gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen
ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des
Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit
dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Provision:
Die Vermittlungsprovision von insgesamt 5,96 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Immonet-Nr.: 42610609

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