Immonet-Nr.: 42609620

Anbieter-Objekt-ID: 2712023a-1434527

Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Marne zu verkaufen

Einfamilienhaus kaufen in Marne

25709  Marne
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Kaufpreis
340,000.00 €
Courtage für Käufer
3,0 % inkl. MWSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
610 m²
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
58.32 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf dem 610 ² großen Eigenlandgrundstück in Marne erbaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 220 m². Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage, das Ortszentrum ist in wenigen hundert Metern zu erreichen. Der Ort Marne bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen. Durch die B5, die durch den Ort führt, sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss erreichen Sie den schönen Wohnbereich, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt für besondere Gemütlichkeit im Wohnzimmer. Von dem Wohnbereich gelangen Sie in den großzügigen uneinsehbaren Garten mit der überdachten Terrasse, auf der Sie auch bei einem Sommerregen schöne Abende verbringen können. Ihre Gartengeräte finden in dem dazugehörigen Gartenhaus ihren Platz. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad.

Alle Innentüren im Erdgeschoss sind massiv und wurden speziell von einem Tischler angefertigt.

Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über einen ca. 8 m² großen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Die geflieste Garage bietet Platz für Ihren PKW und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus.

Über den Windfang im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, welches über drei Zimmer verfügt. In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse verbaut, sodass die Herstellung einer abgeschlossenen Wohneinheit im Obergeschoss ohne größeren baulichen Aufwand möglich wäre. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein Duschbad. Die Schlafräume haben eine Abseite, sodass auch hier Stauraum geschaffen wird. Außerdem wurde in dem Schlafraum ein hochwertiger Einbauschrank verbaut.

In dem Haus wurde eine Gasheizung verbaut. Die Wärme wird über die Fußbodenheizung und über zusätzliche Heizkörper an den Wänden abgegeben.

Derzeit befindet sich das Haus in einer Dauervermietung. Der Mietvertrag kann mit dem Erwerb übernommen werden, ist jedoch kein Muss.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 945,00 € monatlich kalt.

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42609620

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Lasse Papenburg

Westerstr. 32

25761 Büsum

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