Immonet-Nr.: 42609130

Anbieter-Objekt-ID: HH-Weiden91e-WE57-2192461

FREU Dich drauf!! 3-Zimmer-Neubau & Einbauküche, Süd-Balkon, ideale Raumaufteilung, Gäste-WC, Aufzug

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Weidenbaumsweg 91e
21035  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,190.00 €
Miete inkl. NK
1,440.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
70.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
NEUBAU-Erstbezug
bequem + barrierefrei mit dem Aufzug ins 1. OG
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,08 m²
Süd-Balkon zum Innenhof
moderne Ausstattung
Parkettboden / Eiche
verspachtelte Wände mit seidenmattem Anstrich
große, bodentiefe Fensterelemente
modern gefliestes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Glasduschwand und Handtuchhalterheizkörper
Gäste-WC
offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Abstellraum
Kellerabteil
in allen Zimmern Media-Anschlüsse
Tiefgaragenstellplatz für 80 €/Monat
Fahrradkeller
begrünte Außenanlage/Innenhof mit Spielplatz

Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich bei einer Einzelbesichtigung! Kontaktieren Sie uns jetzt!

Freuen dürfen Sie sich auf diese 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung. Die Neubau-Wohnung hat einen funktionalen Schnitt mit guter Raumaufteilung. Im ca. 33 m² großen Wohnbereich ist die Küche integriert und ein Essplatz lässt sich auch einrichten. Highlight ist die moderne Einbauküche mit allen Geräten in moderner Optik passend zum Echtholzparkett-Boden. Eine helle Wohnatmosphäre haben Sie durch die bodentiefen Fensterelemente in allen Zimmern und auf dem Südbalkon genießen Sie die Sommertage mit Blick in den Innenhof und auf das Wasser. Das ca. 10 m² große Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne ist modern in weiß/anthrazit gehalten, ebenso das Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind selbstverständlich auch vorhanden.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier Eingängen und sechs Etagen ist als Häuserreihe Teil der Wohnanlage Glasbläserhöfe mit begrünter Außenanlage und Spielplatz. Von den insgesamt 81 Wohnungen, sind 53 Wohnungen öffentlich gefördert. Der Wohnungsmix aus 2- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Alle Wohnungen haben Balkone/Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung und Kellerabteile. Sie sind mit den Aufzügen, die bis in die Tiefgarage führen, barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze können auf Anfrage angemietet werden. Videogegensprechanlagen, Niederflur-Müllcontainer, gemeinschaftliche Fahrradabstellräume und Schließanlagen zeugen von modernem Neubau-Komfort. Selbstverständlich kümmert sich ein Hausmeisterdienst um Ordnung und Sauberkeit.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Bergedorf ist ein Stadtteil am südöstlichen Rand Hamburgs im Bezirk Bergedorf, etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnanlage Glasbläserhöfe befindet sich in einem neuen Wohngebiet, das hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern besteht. Sie ist in direkter Wasserlage am Schleusengraben entstanden und verfügt über eine großzügige Grünfläche. Unweit der Wohnanlage (1,4 km) befindet sich das Zentrum von Bergedorf mit Fußgängerzone. Es ist auch fußläufig in ca. 15 Minuten entlang des Schleusengrabens zu erreichen. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs - unter anderem auch die älteste Gaststätte Hamburgs, das Gasthaus Stadt Hamburg. Bildungseinrichtungen gibt es zahlreich - in einem Umkreis von 2 km liegen 9 Grundschulen, 13 Kindergärten und Kitas,4 weiterführende Schulen und 4 Musikschulen.

Die Bus-Haltestelle Am Güterbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus der Linie 235 erreicht man in 6 Minuten den Bahnhof Bergedorf, der ca.1 km entfernt liegt und somit auch zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar ist.
Mit der Linie S 21 sowie dem RE1 ist der Hamburger Hauptbahnhof mit einer zehnminütigen Taktung innerhalb einer Fahrzeit von ca.20 Minuten zu erreichen
Die BAB 25 ist mit dem Auto über die Anschlussstelle Bergedorf innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen. Sowohl über die BAB25 als auch über die B5 ist das Zentrum von Hamburg in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist über die B 5, den Ring 2 und die B 433 in ca.30 Minuten erreichbar.

Bergedorf ist ein aufstrebender und beliebter Stadtteil mit Fußgängerzone, vielen Einkaufmöglichkeiten und schönen, alten Fachwerkhäusern. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind als sehr gut zu bezeichnen. Außerdem finden Sie in Bergedorf das einzige Schloss Hamburgs mit einer schönen Parkanlage, die zu Spaziergängen einlädt.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Kautionshinweis: 3570.00 €

Immonet-Nr.: 42609130

Anbieter-Objekt-ID: HH-Weiden91e-WE57-2192461

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Ihr Ansprechpartner

Naáma Sher

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

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Gerlinde Dorschner

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