Immonet-Nr.: 42597678

Anbieter-Objekt-ID: 2198_5-64709

"Alte Gärtnerei Oberursel" PENTHOUSE - kleine Wohnanlage

Dachgeschosswohnung kaufen in Oberursel

Frankfurter Landstraße 16a
61440  Oberursel
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Kaufpreis
820,000.00 €
Hausgeld pro Monat
300.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
32,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
104.68 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.04.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Eine hochwertige, moderne jedoch zeitlose Ausstattung korrespondiert mit der ansprechenden Architektur des Gesamtobjekts:
- Energieeffiziente Bauweise nach der aktuellen Energieeinsparverordnung
- großzügige Wohnbereiche mit offenen Küchen
- großzügige Grundrisse
- hochwertige Materialien
- große Terrassen und sonnige Balkone
- separate Abstellräume je Wohnung im Kellergeschoss
- Wasch-/Trockenraum
- Aufzug im Treppenhaus vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss/Staffelgeschoss
- Zentrale, energieeffiziente Heizungsanlage für die Beheizung und zur Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung
- Zisterne zur Regenwassersammlung
- Gegensprechanlage mit Videobildschirm
- Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
- moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
- stilvolle Wand- und Bodenfliesen und moderne Sanitärobjekte
- Rollläden mit Elektroantrieb
- höhere Raum- und Türhöhen
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Möglichkeit Grundrisse und Ausstattungen variabel mitzugestalten
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (keine Doppelparker)
- Vorrüstung von Auflade-Stationen für E-Bike und E-Car
- Funkgesteuertes Rolltor zur Tiefgarage
- Separater Fahrradraum in der Tiefgarage und weitere Fahrrad-Abstellplätze

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Zeit noch nicht vor

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Mit dieser Wohnanlage können sich sowohl Senioren als auch die kleine Familie anfreunden.

Es handelt sich hier um eine kleine Wohnanlage mit einem Mehrfamilienwohnhaus (5 WE) und 2 Doppelhaushälften auf einem Grundstück von 1.326 qm,
eine Tiefgarage mit 8 PKW-Einstellplätzen, 3 Außenstellplätzen, Fahrradkeller udgl. gehören dazu.

Der Architekt hat auf eine moderne und doch zeitlose Architektur, den optimalen und funktionalen Grundrissen und einer geschmackvollen Ausstattung, großen Wert gelegt.
Ebenfalls bedacht wurde der ebenerdige Zugang in das Gebäude und der Zugang zu den Wohnungen im Treppenhaus mit einem Aufzug vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss/Staffelgeschoss.

Ein weiterer Sicherheits- und Komfortaspekt ist, dass die gesamte Wohnanlage mit einer allseitigen Einfriedung umgeben wird und ein Betreten der Gesamtanlage nicht für Jedermann möglich ist.

Die hier angebotene Wohnung ist das Penthouse und liegt im 3. OG (Staffelgeschoss).
Es befindet sich nur diese Wohnung auf der Etage. Die Terrasse ist U-förmig fast um die gesamte Wohnung herum begehbar.
Ein Tiefgaragenplatz muss vom Käufer erworben werden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR

Die zentrale Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie: Bus,U-/S-Bahn (fußläufig), Autobahnnähe, ebenso erreicht man das
Stadtgeschehen in wenigen Gehminuten - bietet für jede Lebenslage die optimalen Rahmenbedingungen.

Die gängigen Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar; ebenso Kindergarten, Grundschule und Gymnasium und nicht zu vergessen fußläufig anspruchsvolle Restaurants.
zentraler geht es eigentlich nicht mehr!

Die Stadt Oberursel:
Die Stadt Oberursel (Taunus) liegt nordwestlich von Frankfurt/Main am Fuße des Taunus und am Ausgang des Urselbatals.
Oberursel setzt sich zusammen aus den Stadtteilen: Oberursel-Mitte (Kernstadt), Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen.
Angrenzend an Oberursel liegt Bad Homburg v.d.H., Kronberg und Frankfurt am Main.
Oberursel hat sich zu einer modernen Dienstleistungs- und Wohnstadt mit sehr attraktiven Wohngebieten entwickelt.
Mit der Nähe zu Frankfurt am Main und der guten überregionalen Verkehrsanbindung sind günstige Standortvoraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten in der Region Rhein-Main gegeben.
Oberursel hat eine direkte Anbindung an die A661 und über das Bad Homburger Kreuz auch direkt an die A5.
Die Stadt Frankfurt/Main und Europas bedeutendster Flughafen Frankfurt Rhein-Main liegen nur rd. 20 Autominuten von Oberursel entfernt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Taunusbahn, S- und U-Bahn-Linien gut ausgebaut.
Oberursel hat sehr gute Kindergärten, Schulen (z.Bsp. Gymnasium und Internationale Schule) und für die Freizeitgestaltung - in allen Richtungen - ist ein reichhaltiges Angebot vorhanden.
Es fehlt auch nicht an ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten der verschiedenen Supermarktketten, Bau- und Blumenmärkte, Einzelhandel, und Restaurants In Oberursel kann man sich wohlfühlen!
Weiter Informationen über Oberursel im Internet: www.oberursel.de

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.40000, Distanz zum Flughafen: 32.18688000, Distanz zum Gymnasium: 0.80000, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40000, Distanz vom Zentrum: 1.00

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