NEUER Bungalow, beste DO-Südost-Lage, interessante Optionen, für Selbstnutzer u. Kapitalanleger.

Bungalow kaufen in Dortmund

44269 Dortmund
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Preise & Kosten

Kaufpreis

867,000.00 €

Courtage für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

164 m²

Grundstücksfläche ca.

1,285 m²

Baujahr

2020

Ausstattung

Kabelanschluss
Bad: Duschbad
Terrasse
Fußbodenheizung

Fußboden: Stein
Dachboden
Seniorengerecht

BUNGALOW - NEU - ERSTBEZUG

BARRIEREFREI - NIEDRIGENERGIEHAUS KfW 70

BAURESERVE - im Bereich der Einfahrt für eine Doppelhaushälfte mit 15,06 x 9,75 Meter und drei Etagen

KONTROLLIERTE RAUMBELÜFTUNG

ZENTRALER STAUBSAUGER

K A M I N VORBEREITUNG im Wonnzimmer

Räume: 4 Schlafz., 1 Wohnz. 1 Küche, 2 Bäder, eins ensuite

Wohnfläche ca. 164,44 m²

Bebaute Fläche: ca. 204,54 m²

Umbauter Raum 1: ca. 965,35 m³

Umbauter Raum 2: ca. 106,8 m³

Nutzfläche: ca. 33,21 m²

Grundstück: ca. 1.285 m²

Keller: Nicht unterkellert

Spitzboden: Ausbaureserve / Abstellbereich / Heizung

Terrasse: Über 100 m², Steinpflaster

Garage: 1 Garage mit ca. 32 m² NFL, Flachdach 30 cm Dämmung

Stellplätze: 10

Fenster: Alle 3-fach verglaste Energiesparfenster von Schücko mit elektr. Rollläden. Raumhohe Schücko-Thermoslide-Schiebetüren in Küche und Wohnzimmer

Böden: Hochwertige Fliesen (410x915). Estrich mit Thermozell Ausgleichsdämmung

Kommunikationskabel: In allen Räumen

Heizung: Gas-Zentral-Hzg. mit Solaranlage, Fußbodenheizung im ges. Haus u. Garage.

Objektbeschreibung

NEUER, hochwertig gebauter Bungalow für Jung und Alt, auf einem herrlichen Süd-Grundstück und mit interessanten Optionen für Selbstnutzer u. Kapitalanleger.

Freuen Sie sich auf einen großzügig gestal...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Die Schüruferstraße verläuft von Do-Hörde Richtung Osten, südlich vorbei am schönen Phoenix-See und weiter nach Do-Schüren, einem Ortsteil mit etwa 9.500 Einwohnern. Schüren wächst, rund um die Schüruferstraße sieht man überwiegend Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit den entsprechenden Gärten. In Schüren wird derzeit viel gebaut, sowohl öffentlicher Straßenbau als auch privater Hausbau, wodurch Schüren ein sehr gutes Potenzial nachgesagt wird, sich zu einer der exklusivsten Gegenden Dortmunds zu entwickeln.

Schüren ist insgesamt gut an den öffentlichen Verkehr in Dortmund angebunden. Parallel zum Westfalendamm und an der östlichen Stadtteilgrenze vorbei verläuft die U-Bahn und darüber hinaus sorgen diverse Buslinien für die Verbindungen in Schüren und in die benachbarten Stadtteile wie auch in die Innenstadt von Dortmund.