Immonet-Nr.: 42574756

Anbieter-Objekt-ID: 73847-53139

Perfekt für Familien! Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse & Garten im begehrten Berlin-Lichtenberg

Reihenmittelhaus kaufen in Berlin

13057  Berlin
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Kaufpreis
549,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
229.6 m²
Baujahr
2011
Endenergiebedarf
107.54 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und ziehen Sie mit ihren Kindern nach Berlin Lichtenberg, OT Falkenberg. Gut angebunden, in grüner Umgebung, bietet dieses Reihenmittelhaus einer Familie einfach alles, was Sie sich wünschen. Dieses Objekt ist die Alternative zur Miete und auch der perfekte Ort für die Vergrößerung bei Familienzuwachs.
+ familienfreundliche, ruhige Lage im schönen Lichtenberg [Falkenberg]
+ Top Anbindung ins Berliner Zentrum [ca. 25 min mit dem Auto]
+ sicherer, separater Stellplatz direkt vor ihrem Haus
+ 4 praktisch geschnittene Schlafzimmer
+ großzügiger Wohn-/Essbereich für wunderschöne Momente im Familienkreis
+ Sonnenterrasse [16m²] und überdachte Gartenterrasse [18m²] zum Entspannen
+ eigener Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
+ energiesparende, gasbetriebene Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ große Gemeinschaftsfläche [788m² - Pocket Park] direkt hinter dem Haus

Das Reihenhaus wurde 2011 errichtet und bietet mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 138m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch den geräumigen Wohn-Küchen-Essbereich und den direkten Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Eine Markise mit Sonnenwächter [2016] und Rollläden im gesamten Erdgeschoss [2020], sorgt auch an heißten Tagen für angenehmen Schatten. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Garderobe, sowie einen kleinen Abstellbereich, finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Im Oberschoss befinden sich 3 Zimmer, das großzügige Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine gut strukturierte Abstellkammer. Im Dachgeschoss darüber, finden Sie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung. Die Dachschrägen dieser Etage schaffen eine behagliches Wohngefühl und zusätzliche Stellflächen. Im Ober-und Dachgeschoss ist Teppichware verlegt. Im Erdgeschoss sorgen Fliesen für einen geringen Reinigungsaufwand. Die Sonnen- und Gartenterrasse wurden in der Berechnung der Wohnfläche zu 50% berücksichtigt. Neben dem Hausgrundstück erwerben Sie Anteile einer Gemeinschaftsfläche.

Falkenberg ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Lichtenberg. Die Ortschaft liegt am nordöstlichen Stadtrand, ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und umgeben von weiten Feldern. Am 1. Januar 2001 kam Falkenberg durch die Bezirksreform wie die anderen Ortsteile Hohenschönhausens zum Bezirk Lichtenberg. Bekannt ist dieser Ortsteil vor allem durch seinen architektonisch reizvollen Bau des Tierheimes Berlin.
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch gepflegte Wohnhäuser in 1,5- bis 2-geschossiger Bauweise geprägt, die nach dem Jahr 2000 errichtet wurden.
Das Zentrum der Stadt erreichen Sie über die Ahrensfelder Chaussee und die Märkische Allee [B 158] in maximal 25 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 197 gegeben. Mit dieser erreichen Sie in kurzer Zeit den ca. 1,4 km entfernten S- und Regionalbahnhof Ahrensfelde (S7, RB 25) bzw. auch den S- und Regionalbahnhof Hohenschönhausen.
Für den täglichen Einkauf finden Sie in der nahen Umgebung mehrere Supermärkte [z.B. Rewe, Netto, Norma]. Auch mehrere Apotheken, Grundschulen wie die Feldmark und Matibi Schule, sowie das Barnim-Gymnsaisum finden Sie hier. Die Anbindung zum Berliner Umland für einen Familienausflug, ist optimal.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42574756

Anbieter-Objekt-ID: 73847-53139

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Ihr Ansprechpartner

Kristian Seidel

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

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