+ + Top Appartement mit Loggia in zentraler Lage + + Tageslicht-Bad + + Aufzug im Haus + +

Etagenwohnung mieten in Viersen

41747 Viersen
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Preise & Kosten

Miete zzgl. NK

395.00 €

Miete inkl. NK

515.00 €

Nebenkosten

120.00 €

Kaution/ Genossenschaftsanteile

790.00 €

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

51 m²

Baujahr

1982

Verfügbar ab

01.01.2021

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

Endenergieverbrauch

112 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Ausgestellt

ab dem 1.5.2014

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

2004

Ausstattung

Kabelanschluss
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Fenster
Etage: 1
Fußbodenheizung

Fußboden: Fliesen
Keller
Personenaufzug
Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

heller Fliesen-Oberbodenbelag in der gesamten Wohnung
Bad: türhoch gefliest mit Wanne, Handwaschbecken, Hänge-WC WM-Anschluss und Fenster
Küche: Fliesenspiegel an der Installationswand; kl. Einbauküchenmöblierung bestehend aus: E-Herd mit Ceranfeld, Spüle in Granit-Oprtik (Farbe: anthrazit), Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke. Front: Kunststoff-Oberfläche, Farbe: hellgrau und beige
Fenster / Fenstertüren: Isolierverglasung in Kunststoff-Rahmen, Farbe: weiß, zum Teil bodentief
Innentüren: Holz, naturfarben
Gegensprechanlage
Medien: Kabelanschluss
Loggia: Oberbodenbelag - Wegeplatten

Objektbeschreibung

großzügig geschnittener Wohn-/Schlafbereich - der sich gut in einen vorderen Wohbereich "mit dahinterliegendem Schlafbereich" aufteilen läßt.

Viel Tageslicht strömt durch die z.T. bodentiefe Fensteranlage und trägt zu einer Erhöhung des Wohnfühlfaktors.

Ideal ist die kl. Wohneinheit für Berufspendler und oder Wochenendheimfahrer, die die Nähe zur Innenstadt (Geschäfte und Dienstleister) sowie den guten Anschluss zu Bahn / Autobahn zu schätzen wissen.

Lage

direkte Innenstadtlage (Fußgängerzone) - Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen

zur Autobahn A 61: ca. 1,9 km

öffentlicher Personennahverkehr: Haltestellen in ca. 100 m

zum Hauptbahnhof (Viersen): ca. 2,3 km

Sonstiges

zur Wohneinheit gehört ein kleiner Kellerbereich (ca. 3,0 m²)

in der Miete enthalten ist ein TG-Stellplatz, die Tiefgarage ist über das Treppenhaus direkt zu erreichen (der Lift fährt bis zur TG-Ebene).

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