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Immonet-Nr.: 42516665

Anbieter-Objekt-ID: 4333-270486

STADTGARTENHAUS MG - Wohnen zwischen Stadt und Natur

Penthouse kaufen in Mönchengladbach

41065  Mönchengladbach
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Kaufpreis
590,762.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
148.3 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
  • Etage: 4
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
Das STADTGARTENHAUS MG wird 15 exklusive Neubau-Wohnungen in 2 Gebäuden umfassen. Unter den Gebäuden entsteht eine gemeinsame Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen.

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses und hat ein Größe von ca. 148,3 m². Ein Aufzug von der Tiefgarage bis vor die eigene Wohnungstüre sorgt für einen schwellenfreien Zugang. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick.

Im Kellergeschoss steht ein abschließbarer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Projekt besteht aus einem 8- und einem 7-Familienhaus mit gemeinsamer Tiefgarage. Wohnflächen zwischen ca. 60,0 m² und ca. 148,3 m² mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen lassen keine Wünsche offen. Alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss, sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Bauvorhaben erfüllt die Vorgaben der EnEV (Energie-Einsparverordnung) 2016 und den KfW 55-Standard. Dies ermöglicht Ihnen, zusätzlich zum ohnehin derzeit sehr günstigen Zinsniveau am Markt, die Inanspruchnahme günstiger Darlehen und Tilgungszuschüsse.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2021 erfolgen.

Das STADTGARTENHAUS MG liegt in fußläufiger Entfernung zu den Knotenpunkten der Innenstadt, ebenso wie zur grünen Lunge Volksgarten. Am Standort finden Sie eine ideale Symbiose zwischen dem Treiben der Stadt und den schönen Klängen der Natur.

Durch die Autobahnauffahrten MG-West (A 61), MG-Ost (A 44) und MG-Neuwerk (A52), die in 5-10 Fahrminuten erreichbar sind, ist der Standort an das hervorragende Autobahnnetz der Region sehr gut angebunden.

Durch den ca. 5 Gehminuten entfernten Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach ist ein Pendeln ohne PKW in die umliegenden Metropolen Köln oder Düsseldorf sowie in die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond kein Problem.

Ihre neue Wohnung lässt an eleganter und optimaler Funktionalität keine Wünsche offen.

Großflächige Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume. Architektonisch geradlinige Grundrissgestaltungen lassen zahlreiche Einrichtungsvarianten zu. Kleine Ausstattungsdetails, die das Alltagsleben leichter machen, passen zum umfänglich durchdachten Wohnkonzept.

Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Käufer courtagefrei. Die Erstellung eines Energieausweises erfolgt bei Fertigstellung.

Stichworte:
Garage vorhanden

Immonet-Nr.: 42516665

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Ihr Ansprechpartner

Frank Mund

Poststr. 31

41189 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

Frank Mund Immobilienberatung

Frank Mund

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