Immonet-Nr.: 42487084

Anbieter-Objekt-ID: 1284-1417873

MG-Giesenk., ländl. in d. Stadt: bes. f. Architekten u. Bau-Unt., kl. Fachwerk-RMH !

Reihenmittelhaus kaufen in Mönchengladbach

41238  Mönchengladbach
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Kaufpreis
238,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die vom Käufer zu leistende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Anzahl Parkflächen
4
Grundstücksfläche ca.
646 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
170.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Das Fachwerk-Reihenmittelhaus wurde vermutlich Ende des 19. Jhdts., ursprünglich als Teil eines Doppelhauses mit gemeinschaftlichem Hauseingang, errichtet. Dieser Eingang ist seit Jahzehnten jedoch nur noch für das Verkaufsobjekt nutzbar. Die Verblendung der Fassade erfolgte in den 1980er Jahren. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die massive, freistehende Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen im hinteren Gartenbereich ist durch eine Toranlage zu erreichen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet, welches durch die Stadt MG als Außenbereich gem. § 35 Baugesetzbuch festgelegt ist und im Flächennutzungsplan der Stadt als Fläche für die Landwirtschaft gewidmet ist.
Bis zum Stadtteil-Zentrum Giesenkirchen sind es nur ca. 1200m, zu Supermärkten etc. nur ca. 600m. Die Stadtzentren von Rheydt und MG erreicht man nach ca. 2 bzw. ca. 4 Km.
Das Schloss Rheydt mit seinem schönen Park ist nur ca. 2,5 Km entfernt und durch die Felder oder entlang der Niers auch gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei.

Zur Anfrage weiterer Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Die Angabe ihrer Rufnummer wäre sehr freundlich.

Bitte passen Sie auf sich auf und bleiben Sie gesund!

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