Immonet-Nr.: 42473853

Anbieter-Objekt-ID: 303178-171782

NEUBAU * Senioren Residenz * 60 Wohneinheiten- Top Rendite - SALZBURG - Süd

Seniorenresidenz kaufen in Salzburg

5020  Salzburg
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Anzahl Parkflächen
81
Gesamtfläche ca.
7,850 m²
Grundstücksfläche ca.
11,500 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas, Solar
Heizwärmebedarf
HWB 28.8 Klasse B
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Ausblick: Berge
  • Barrierefrei
  • Vermietet/Verpachtet
  • Raumaufteilung flexibel
Senioren-Residenz: NEUBAU Vollausstattung,
60 komfortablen Wohneinheiten bietet anspruchsvollen Senioren ein barrierefreies und exklusives Zuhause mit kompletter Infrastruktur und innovativen Einrichtungen.

1-2 Zimmer mit Penthouse von rund 40m²- 52- 60 m² in verschieden Wohnungsgröße mit innovativen Einrichtungen.
Jedes Appartement ist über einen Aufzug, mittels Rollstuhl und Barrierefreiheit bequem erreichbar.

Haus A mit 36 Wohneinheiten
Haus B mit 24 Wohneinheiten

2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche
Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen
Büro- und Verwaltungsflächen
81 PKW Stellplätze auf o. Carports
Kellerabteile
Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung!

Wahlweise, Assistent Living"durch" home-Butler-System mit Notruf

Ein Direktinvestitionsmodell in den Zukunftsmarkt 50+ Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren!

Eckpunkte
Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg
Exklusive Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse, Gartenanteil sowie ein Parkplatz sind inkludiert
Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg
Garantierte Gesundheitsversorgung
Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder Essen auf Rädern)
Bibliothek, Sauna, Naturteich, innovative Einrichtungen und viele Freizeitangebote
Grundleistungspaket wird durch die ansässigen Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft garantiert
Wahlleistungspaket durch in der Anlage vorhandene Dienstleister
Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch einen mobilen Betreuungsdienstleister mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt
Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet
Seniorengerecht geplant, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise mit Photovoltaikanlage (EnEV B 28,8kWh/(m²a)errichtet
Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl barrierefrei und bequem erreichbar
Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen
Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür, Shuttle-Dienst

Wahlweise, Assistent Living"durch" home-Butler-System mit Notruf

Projektstatus:

Grundstück: 11.500 m²

Brutto-Grundfläche 6.385,00 m²
Bebaubare Fläche:
Bebaubar Fl. ca. A 1.020,86 m²
B 3.313.65 m²

Gesamt: 4.334,00 m²

Alle Genehmigungen liegen vor, Ausschreibung Baufirma (Generalunternehmer).


Umsetzungsdauer

Errichtungsdauer: ca. 12 Monate

Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer (Mietinteressenten)


Größtmögliche Sicherheit

1A-Lage für betreubares Wohnen, d.h. einerseits in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg, wenige Fahrminuten zum Flughafen, Autobahn und Innenstadt und 2 Gehminuten zu den Anbindungen an öffentlichen Verkehr, Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, Grenznah - Bad Reichenhall, Erholung PUR und doch Stadtnah.

Die ansprechbare Senioren-Residenz mit 2 Häuser liegt auf einem 11.500 m2 arrondiertes Grundstücksareal und bietet anspruchsvollen Senioren ein barrierefreies und exklusives Zuhause in schöner Lage mit kompletter Infrastruktur und innovativen Einrichtungen.

Ein solides und wertgesichertes Investment mit Top Rendite!

Stichworte:
Wohnfläche: 4.350,00 m², Nutzfläche: 3.500,00 m², Gesamtfläche: 7.850,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 60, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 60, Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 0.00300, Distanz zum Flughafen: 5.00

Immonet-Nr.: 42473853

Anbieter-Objekt-ID: 303178-171782

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Ihr Ansprechpartner

Henriette Burde

Westerbuchberg 79

83236 Übersee

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