Immonet-Nr.: 42473514

Anbieter-Objekt-ID: AA3683J_2X3Y64F-2408695

Luxeriöse Neubau Penthauswohnung in Traumlage

Dachgeschosswohnung kaufen in Kassel

Quellenstrasse 14
34134  Kassel
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Kaufpreis
550,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,733.35 €
Hausgeld pro Monat
250.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
95.93 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
33.17 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Wärmepumpe

In der Wohnung kann ein Bus-System zur Steuerung der Haustechnik installiert werden. Alle Rollläden sind elektrisch und können über das mögliche Bus-System gesteuert werden. Das gleiche gilt für die Fussbodenheizung, die selbstverständlich für jeden Raum individuell regelbar ist.

Die Fenster haben dreifach Verglasung. Die Balkontüren sind bodengleich.

Um die Schallbelästigung zum Erdgeschoss zu reduzieren wird die Geschossdeckenstärke 36 cm betragen

Das Haus ist zentral ca 5 Gehminuten vom Märchenviertel entfernt in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Zum Naturpark Dönche sind es ca. 13 Gehminuten.
Mehrere Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.

Verkehrstechnisch ist die A49 in weniger als 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Hier ist man dann schnell auf der A44 und auf der A7.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinie 11 (fünf Gehminuten), die Strassenbahn Linien 5 und 6 (ca. 9 Gehminuten) und die Strassenbahn Linien 3 und 7 (ca. 13 Gehminuten).


Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich verschiedene Supermärkte (Aldi, Rewe, Penny und DM). Zum DEZ, einem grossen Einkaufszentrum, sind es weniger als 5 Fahrminuten mit dem Auto. Bis in die Kasseler Innenstadt (Königsstrasse) sind es ca 10 Fahrminuten mit dem Auto.

Luxeriöse Penthauswohnung:
Die luxeriös ausgestattete Neubau Penthauswohnung im 2. OG in sehr ruhiger Traumlage bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 1 oder 2 Kindern. Es gibt einen grosszügige Terrasse in Süd-Westausrichtung mit einem sehr schönen Ausblick unter anderem auf den Bismarck Turm.

Der Rohbau ist in Massivbauweise erstellt, Schallschutz und das Thema Sicherheit haben hohe Priorität.

Auf Wunsch können Carports erstellt werden.

Zum Penthaus gehört ein weiterer Abstellraum im Keller.
Das Projekt wird im KfW 40+ Standard gebaut, so dass die Erwerber der Wohnungen Fördermittel in Höhe von bis zu EUR 37.500 pro Wohnung bekommen können.

Raumaufteilung:
Es gibt 2 Schlafzimmer und ein grosszügigen Wohnbereich.

Das Haupschlafzimmer ist geräumig und hat Zugang zum en-suite Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Die Toiletten sind höhenverstellbar.

Das zweite Schlafzimmer kann gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Es verfügt über einen eigenen Fernseh- und Internetanschlüsse.

In dem großzügigen Wohnzimmer ist Platz für eine moderne offene Einbauküche mit einem Küchenblock. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und eine Sitzecke.

Die grosszügige Terrasse mit Süd- und Westausrichtung dient als Gartenersatz. Es gibt hier einen Wasseranschluss, um die Balkonpflanzen zu bewässern.

Immonet-Nr.: 42473514

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Zimmermann

Heckershäuser Strasse 25

34292 Ahnatal

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Midgard Immobilien GmbH

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