Immonet-Nr.: 42467874

Anbieter-Objekt-ID: 82-1366765

Möbliertes Zimmer mit ruhigem West-Balkon - Bestlage mitten im Grünen von Waldtrudering

Zimmer mieten in München

81827  München
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Miete zzgl. NK
500.00 €
Miete inkl. NK
500.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,000.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Wohnfläche ca.
11 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.2020
Endenergieverbrauch
98.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Parkett
  • für WG geeignet
  • Waschraum

Primärenergieträger: Fernwärme

Die mehr als sympathische WG in grüner Bestlage von Waldtrudering sucht noch für 3 der ansprechende 4 Zimmer jeweils eine(n) neue(n) Mitbewohner(in).

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst geschmackvollen Objekt mit nur einer handvoll Einheiten sowie einem absolut ruhigen Wohnumfeld im schönen München-Trudering.

Mit Mietbeginn zum 01.12.2020 werden 3 sehr helle WG-Zimmer für eine monatliche Gesamtmiete von 500 € (Zimmer Nr. 1 mit großem West-Balkon), von 600 € (Zimmer Nr. 3 mit einer großzügigen Größe von 18 qm) und 400 € (Zimmer Nr. 4 mit großer Fensterfront) neu vermietet.

Die Gesamtmiete beinhaltet neben den gewöhnlichen Nebenkosten auch die anfallenden Kosten für Internet (WLAN), Kabel-Fernsehen und Strom.

Die WG ist mit einer neuen Wohn-Ess-Küche mit Spülmaschine, großem Kühlschrank samt separatem Gefrierschrank, ausreichend Stauraum und 2 integrierten Ess-Tischen bereits ausgestattet.

Darüberhinaus wurde sie erst kürzlich frisch renoviert, sodass sowohl die Wände als auch der gemütliche Parkett (Fischgrät-Muster) in vollem Glanze erstrahlt. Jedes Zimmer ist sehr hell, da überall große, bodentiefe Fenster vorhanden sind.
Das geräumige Gemeinschafts-Bad hat mit Tageslicht und verfügt nicht nur über eine abgetrennte Dusche sondern ebenfalls über eine Badewanne zum Entspannen.
Der lange Flur bringt alle Mitbewohnerinnen und auch deren Besuch einladend in ihre jeweiligen Zimmer.

Die beiden freien Zimmer wurden gerade erst neu eingerichtet und verfügen somit bereits über ein bisher ungenutztes Bett, einen Schrank einen kleinen Tisch zum Essen & Arbeiten, einen Smart-TV und das größere von beiden auch noch über eine Kommode.

Solltest Du aber bereits von Dir innig geliebte Einrichtungsgegenstände haben, kannst Du diese natürlich auch trotzdem sehr gerne mitbringen.

Die beiden aktuell freien Zimmer könnte man übrigens theoretisch auch vom Rest der Wohnung durch eine Tür im Flur von den restlichen Zimmern der Wohnung abtrennen, sodass man dann 2 eigene Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer) für sich hätte.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und einem Trockner.

Quasi direkt vor der Tür wirst Du immer einen Parkplatz finden und auch die MVG-Anbindung ist perfekt, da die Bus-Haltestation keine 3 Gehminuten entfernt liegt.

Daher solltest Du nicht zu lange zögern und den Charme dieser Wohnung gleich bei einer Besichtigung auf Dich wirken lassen.

Nun ist es also an Dir, wenn dieses besonderes Objekt genau für Dich passen sollte und Du somit nachhaltiges Interesse dafür hast, sei einer der Ersten und schick mir Deine Kontaktanfrage per Mail.

Im Nachgang erhälst Du von mir eine Antwort-Mail mit dem Exposé samt der genauen Anschrift des Objektes und auch gleich genaue Details zur weiteren Vorgehensweise.

Die spätestens zur Besichtigung von Dir benötigte Selbstauskunft (ausgefüllt und unterschrieben) findest Du bereits hier in der Immobilien-Anzeige als PDF-Download.

Darin ist auch eine Aufstellung zu den benötigten Unterlagen - maßgeblich davon sind 3 Einkommensnachweise oder auch eine Bürgschaft der Eltern, Personalausweis, Schufa (kannst Du über die Website von Immobilienscout24 als direkten Download bestellen) - eine Empfehlung des Vorvermieters samt Kontaktdaten wäre hilfreich, ist aber kein muss.

Bitte entschuldige diese etwas direkte bzw. strenge Vorgehensweise - dies ist normalerweise nicht unsere Arbeitsweise - aber in diesem Fall müssen wir mit vielen Anfragen rechnen, sodass wir leider keine andere Wahl haben.

Wir stehen Dir natürlich auch gerne für jegliche Fragen mit Rat & Tat zur Seite - Du kannst mich jederzeit per Mail unter immo@ruehlemann-consulting.de oder auch telefonisch unter 0171/9119113 kontaktieren.

In diesem Sinne freue ich mich auf Deine Anfrage.

Dein
Alexander Rühlemann

Immonet-Nr.: 42467874

Anbieter-Objekt-ID: 82-1366765

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Rühlemann

Neunkirchner Str. 38

81379 München

Ihr Anbieter

Rühlemann Immobilien Consulting, Inh. Alexander Rühlemann

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81379 München

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