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Immonet-Nr.: 42464371

Anbieter-Objekt-ID: AAF453Y_2X5UQ4E-2293757

Sanierte Altbauvilla mit grandiosem Weitblick und Ausbaupotential

Villa kaufen in Dresden

01328  Dresden
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Kaufpreis
829,000.00 €
Courtage für Käufer
2,98%
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
1,200 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1908
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Sauna
270m² Wohnfläche
6 Zimmer
ca. 75m² Wohn - und Essbereich mit Kamin
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer mit Saune
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich der untersten Etage und in beiden Bädern
Vollunterkellert
Parkett
Glockenturm
ca. 1200m² Grundstücksfläche
Brunnen

Diese wunderschön sanierte Altbauvilla in gefragter Wohngegend und guter Nachbarschaft ist auf dem Rockauer Hochplateau gelegen und verfügt über ca. 270m² Wohnfläche und 1200m² Grundstücksfläche.
Man genießt einen überragenden Weitblick über die Stadt Dresden und die Sächsische Schweiz.
Der Dachboden bietet Ausbaupotential und würde den Wohnraum um ca. 100m² erweitern.
Als Besonderheit ist der auf dem Dach befindliche Glockenturm zu erwähnen.
Eines der beiden Bäder ist mit einer innenliegenden Saune ausgestattet.
Der großzügige Wohn - und Essbereich mit ca. 75m² bietet genügend Freiraum um sich kulinarisch zu entfalten und die kalten Tage vor dem Kamin ausklingen zu lassen.

Das Obergeschoss besticht mit seinem gut durchdachten Grundriss und bietet für jeden ausreichend Platz.
Auch das rechteckige Grundstück besitzt viel unverbaute Fläche und verschafft damit Raum für freie Gestaltung. Ein Brunnen ist bereits vorhanden.

Mit dem Auto ist man schon in 10 Minuten am Blauen Wunder.

Rockau liegt 9 km östlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am südwestlichen Rand des Schönfelder Hochlands. Die Ortslage in einer Höhe von etwa 260 m ü. NN übertrifft die Talsohle der nur in reichlich 1 km Entfernung verlaufenden Elbe deutlich. Die Dresdner Elbhänge, die den Steilabfall in den Elbtalkessel bilden, liegen nur 500 m weiter südwestlich und begrenzen den Ortsteil ebenso wie der Helfenberger Grund nach Nordwesten und der Keppgrund nach Südosten. Nach Nordosten hin fehlt eine solche natürliche Grenze; vielmehr markiert die landwirtschaftlich genutzte Hochfläche den Übergang nach Helfenberg und Eichbusch. Auf diesem halbinselförmig herausragenden Hochplateau liegt Rockau recht zentral und nahe dem Eingang in ein kleines Seitental des Helfenberger Grunds. Direkt nordwestlich von Rockau nimmt außerdem die Kucksche, ein durch den Preßgrund fließender Bach, ihren Anfang. Vom als Sachsens Hiefel bezeichneten Aussichtspunkt auf der Rockauer Höhe aus blickt man über Dresden hinweg bis zum Osterzgebirge.

Immonet-Nr.: 42464371

Anbieter-Objekt-ID: AAF453Y_2X5UQ4E-2293757

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Ihr Ansprechpartner

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Am Schießhaus 8a

01067 Dresden

Ihr Anbieter

Canaletto Immobilien

Florian von Canal

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