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Immonet-Nr.: 42464324

Anbieter-Objekt-ID: A2PE33N_2XRWQ4B-266832

Ansprechende Paar-Wohnung - Nähe S-Bahn Harburg-Rathaus und Technische Uni

Souterrainwohnung mieten in Hamburg

21073  Hamburg
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Miete zzgl. NK
790.00 €
Nebenkosten
75.00 €
Heizkosten
50.00 €
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
01.03.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
58 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die ansprechende Wohnung liegt im Hochparterre (erhöhtes EG) und Souterrain eines komplett vermieteten Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten).

Besonders interessant wirkt der unkonventionelle, offene Schnitt, wodurch sich die Fläche der Wohnung auf drei Ebenen verteilt: Schlafzimmer, Bad und Flur liegen auf der Zugangsebene, Wohnzimmer und Abstellraum leicht erhöht, Wohnküche mit Essbereich sowie weiterem Abstellraum im Souterrain.

Hinter dem Haus bzw. der Wohnung befindet sich zusätzlich noch eine Terrasse zur exklusiven Nutzung, die insbesondere bei sommerlicher Wetterlage zum Draußensein und lauschigen Abenden einlädt.

Die Küche ist mit Einbaumöbeln- und -geräten ausgestattet und durch einen Tresen zum Essbereich abgetrennt.

Das modern wirkende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC ist hell gefliest und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen.

Die weiteren Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Ein abgeschlossener Kellerraum sowie Fahrradkeller sind vorhanden.

Die Wohnung liegt zentral nahe dem Gelände der technischen Universität Hamburg-Harburg, ebenfalls in der Nähe vom Harburger Binnenhafen mit seinen überwiegend technologisch orientierten Unternehmen (Channel Hamburg).

Die Harburger Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station Harburg-Rathaus (S3, S31) sind in 5 Minuten zu Fuß erreicht.

Die Fahrzeit per S-Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten; eine S-Bahn-Station weiter liegt bereits der Bahnhof Hamburg-Harburg, wo auch weitere Regional-Bahnen und auch Fernzüge wie IC und ICE genutzt werden können. Somit ist auch Hamburgs City an der Binnenalster bzw. der Hamburger Hauptbahnhof schnell erreicht.

Mit dem Auto sind B73, B 4/75, A7 (auch Elbtunnel) und A1 (via A255 Elbbrücken) in wenigen Minuten angesteuert.

Ideal für berufstätiges Paar mit Wirkungskreis im Süden oder in der Mitte Hamburgs.

Mindestmietdauer 2 Jahre

Schnitt eignet sich nicht für Wohngemeinschaften

Garagenstellplatz im Nachbarhaus möglich.

Anfragen:
Nutzen Sie idealerweise das Online-Bewerbungsformular unter "Anbieter kontaktieren" und schreiben am besten kurz ein paar Worte zu Ihrer Person (z.B. ausgeübter Beruf, gewünschter Mietbeginn, mögliche Besichtigungszeiten, Telefonnummer, etc.).

Stichworte:
Harburg-Rathaus, Terrasse, S3, S31, Technisch Universität, zentral, 2 Ebenen, besonderer Wohnungsschnitt
Kautionshinweis: 2.370 € (3 Monatskaltmieten)

Immonet-Nr.: 42464324

Anbieter-Objekt-ID: A2PE33N_2XRWQ4B-266832

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Olaf Buchner

Zwischen den Brücken 7

21614 Buxtehude

Ihr Anbieter

Buchner Immobilien-Beratung

Olaf Buchner

Zwischen den Brücken 7

21614 Buxtehude

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