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Immonet-Nr.: 42449733

Anbieter-Objekt-ID: VK hit LUEII 114-1821216

Sonnige Wohnung mit tollem Südwestbalkon in sehr beliebter Lage

Wohnung kaufen in Lübeck

Quittenweg 6
23560  Lübeck
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Kaufpreis
346,700.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
88.88 m²
Zustand
Neubau
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Stellplatz

Primärenergieträger: 2020

Zu den hochwertigen Ausstattungs-Merkmalen gehören eine Fußbodenheizung, Vinyl-Design-Böden und Malervlies an den Wänden und Decken. Die Fliesenarbeiten sind natürlich bereits inbegriffen. Komfort im Badezimmer spendet eine bodengleich geflieste Dusche sowie ein Handtuchheizkörper.
Die Wohnung wird mit dem schönen in Richtung Südwest gelegenen Balkon einen tollen Blick ins Grüne bieten, da sich sich an das Grundstück des kleinen Mehrfamilienhauses noch eine weitere Grünfläche anschließt.

Citynah und naturverbunden entsteht im grünen Südwesten Lübecks ein neues Wohngebiet. In dem gemischten Quartier realisiert die hit. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG den schlüsselfertigen Neubau von 4 kleinen Mehrfamilienhäusern in sehr begehrter Lage des Stadtteils Rothebek. Die je Haus 5 provisionsfreien 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten 76 m² - 151 m² Wohnfläche. Für jeden Bedarf ist die passende Wohnung dabei.

Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard senkt die Energiekosten und schont die Umwelt. Als Käufer profitieren Sie von staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau:

Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme
bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei.

Eine umweltfreundliche Hybrid-Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel) sorgt für die effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung. Das Wohnquartier runden extensiv begrünte Flachdächer ab, die als ökologischer Ausgleich dienen und das Klima im Quartier positiv beeinflussen.

Sie wohnen in der Hansestadt Lübeck, zugehörig zur Metropolregion Hamburg. Das überaus beliebte Baugebiet befindet sich im Süden von Lübeck zwischen dem als Wohnort gefragten, östlich gelegenen Hochschulstadtteil und dem eher gewerblich
geprägten, nordwestlich gelegenen Stadtbezirk Lübeck-Genin.

Die hervorragende Infrastruktur des Umfeldes mit seinen Schulen, Einrichtungen
wie Kindertagesstätte und Diakonie sowie Einkaufsmöglichkeiten wird noch um eine neue KiTa mit vier Gruppen direkt im Quartier an der Zufahrt Kronsforder Landstraße ergänzt.

Im südlichen Anschluss an das Gebiet wird eine ca. 1,8 ha große Ausgleichs- und Naherholungsfläche angelegt. Neben natürlichen Lebensräumen für geschützte Tierarten - Amphibiengewässer, Knick und Heckenstrukturen, etc. - wird diese auch eine Streuobstwiese mit ca. 100 Apfelbäumen und einen naturnah gestalteten Spielplatz beinhalten.

Die Verkehrsanbindung mit Bus, Auto und Bahn ist ausgezeichnet. So erreichen Sie den Lübecker Hauptbahnhof mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem Bus sind es 20 Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt liegt durch die Anbindung an die A1 nur
rund 50 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Küste mit den Badeorten Travemünde, Timmendorfer Strand sowei Scharbeutz ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Zuverlässiger Bauträger hit.:
Kompetenz und Leidenschaft seit über 45 Jahren:

hit.-Unternehmensgruppe
1972 wurde in Stade die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG (kurz hit.) gegründet. Das bis Ende 2017 inhabergeführte Unternehmen hat sich kontinuierlich zur Unternehmensgruppe entwickelt und deckt mit seinen mittlerweile über 120 Fachkräften, bestehend aus Stadtplanern, Architekten, Statikern und weiteren Ingenieuren, Kaufleuten und Juristen, die komplette Wertschöpfungskette von der Grundstücksbeschaffung über die Planung, Erschließung und Vermarktung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe ab.
Mit unternehmerischem Weitblick und schlanken Strukturen schrieb die hit.-Gruppe eine eindrucksvolle Erfolgsgeschichte, die bis heute anhält. Ihre konsequente Marktorientierung sorgt in allen Konjunkturphasen für Kontinuität und Verlässlichkeit. Die Gruppe steht für solide Finanzkraft und vertrauensvolle Partnerschaften und projektierte bisher insgesamt über 9.000 Einheiten.

Immonet-Nr.: 42449733

Anbieter-Objekt-ID: VK hit LUEII 114-1821216

Ihr Ansprechpartner

Stefan Scharfschwerdt

Ellernbrook 23

23611 Bad Schwartau

Ihr Anbieter

Stefan Scharfschwerdt Immobilien

Stefan Scharfschwerdt

Ellernbrook 23

23611 Bad Schwartau

IPA Business Partner

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