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Immonet-Nr.: 42448963

Anbieter-Objekt-ID: 2020-110-7020

Außergewöhnliche, exklusive Maisonette-Wohnung für Single oder Paar in 22926 Ahrensburg, Am Kratt 18

Wohnung mieten in Ahrensburg

Am Kratt 18
22926  Ahrensburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,950.00 €
Miete inkl. NK
2,200.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,850.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
165 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.01.2021
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage
  • Alarmanlage

Diese gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu konzipierten Mehrfamilienhaus mit 7-8 Einheiten. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang. Über eine verglaste Diele erreichen Sie das Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC und den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum mit angrenzender offener Bulthaup-Küche. Die Küche verfügt über eine freistehende Kochinsel mit Bora-Abzug. Sämtliche Markeneinbaugeräte sind vorhanden.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer hat große, bodentiefe Fenster und gestattet einen traumhaften Blick auf die schön angelegte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Des Weiteren verfügt der Wohnraum über einen modernen Kamin.

Über eine schön geschwungene Treppe erreichen Sie vom Wohnraum aus die Galerie. Hier gelangen Sie in die durch eine Glaswand abgetrennten Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und zu einer Loggia. Das Bad verfügt über einen modernen Doppelwaschtisch. Vom Bad abgetrennt befindet sich die großzügige, ebenerdige Glasdusche und das WC. Zum Obergeschoss gehört eine große Ankleide, welche mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet ist. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu einer 2. Loggia, mit Blick auf den Innenhof. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls in diesem Raum. Vom Ankleidezimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren kleinen Raum, den Sie z. B. als Fitnessraum oder als Büro nutzen können.

Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich großen Keller, den Sie von der Diele aus über einen eigenen Zugang erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Außenrolläden inkl. Insektenschutz ausgestattet, einer Alarmanlage und einer Fußbodenheizung. Der Fußbodenbelag in beiden Geschossen besticht durch anthrazitfarbene italienische Designerfliesen. Im Haus befindet sich auch ein eingebauter Tresor. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage (2 Stellplätze x € 50,00 = € 100,00).
***

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten



Ahrensburg, die schöne Nachbarin im Norden von Hamburg. Diese Stadt bietet durch ihre grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern und Seen
einen hohen Freizeitwert und zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Golf, Reiten und Tennis finden Sie hier vor.
Dazu gibt es ein umfangreiches, kulturelles Angebot und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Renaissanceschloss.

Viele Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Kaufhaus mit gehobenem Anspruch, ein Shoppingcenter, ein Wochenmarkt und viele Straßencafés machen den Charme dieser idyllischen Kleinstadt aus.

Hier gibt es zwei Bahnstationen, zwei U-Bahnanschlüsse sowie den Autobahnanschluss an die BAB 1. Ein gutes Busnetz verbindet Ahrensburg mit den umliegenden Dörfern und Städten. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt oder die Ostsee.

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Ahrensburg, Stadtteil Hagen, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Höltigbaum/Tunneltal, welches zu langen Spaziergängen einlädt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die BAB 1 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Im Hagen selbst gibt es einen Edeka-Markt sowie einen Bäcker und einen Getränkemarkt.

Immonet-Nr.: 42448963

Anbieter-Objekt-ID: 2020-110-7020

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