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Immonet-Nr.: 42413353

Anbieter-Objekt-ID: JL-H5_01-1730776

Großzügiges Townhouse mit 5 Zimmern und 2 Terrassen

Wohnung mieten in Hamburg

Kuehnbachring 20
22045  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,925.00 €
Miete inkl. NK
2,300.00 €
Nebenkosten
375.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,775.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
148.38 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
59.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

- 51 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie sechs Stadthäuser
- neu erbautes Wohngebäude
- hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren, Designvinylböden in Eichenoptik in den Einbauküchen
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Balkon, Loggia oder Dachterrassen in fast allen Wohnungen
- moderne Einbauküche
- hochwertig geflieste Wannen- und/oder Duschbäder und WCs mit modernen Armaturen
- Innenliegende Jalousien in den Schlafzimmern der oberen Etagen, elektrische Außenrollläden in den Erdgeschosswohnungen
- glattweiße Wände und Decken
- Aufzüge in allen Treppenhäusern
- Tiefgarage

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubauprojektes JENFELD LIVING, im neuen Stadtquatier auf dem ehemaligen Kasernenareal im Süden von Wandsbek. Das Townhouse verfügt über großzügige 148m² Quadratmeter verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen hellen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, sowie ein WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer. Im 2. Obergeschoss gibt es ausreichend Platz im Studio und auf der Dachterrasse.

Direkt am neuen Kühnbachteich gelegen, begeistert JENFELD LIVING mit seiner differenzierten architektonischen Formensprache. Dabei kombiniert es urbane Stadthaustypen und Wohnungen in unkonventioneller Weise und erzeugt somit ein abwechslungsreiches und ansprechendes Gesamtbild. 51 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern sowie sechs Stadthäuser - aufgeteilt auf fünf Gebäudeensembles - stehen hier für Sie zur Anmietung bereit.

Alle erfreuen mit großen Fensterflächen, teilweise mit weitem Blick über das Wasser, geräumigen Balkonen, Dachterrassen oder Gärten und bieten überwiegend eine komfortable Anbindung an die Tiefgarage. Auch die liebevoll begrünten Innenhöfe und der große Spielplatz stehen für die hohe Wohn- und Lebensqualität im JENFELD LIVING.

Die Jenfelder Au ist ein neues und grünes Stadtquartier auf dem ehemaligen Kasernenareal im Süden von Wandsbek.

Nur 250 Meter vom JENFELD LIVING entfernt liegt die Bushaltestelle Jenfelder Allee mit Anbindung zum U-Bahnhof Wandsbek Markt oder zum Bahnhof Tonndorf. Letzteren erreichen Sie auch in einer Viertelstunde zu Fuß. Mit der Regionalbahn sind Sie von hier in einer weiteren Viertelstunde am Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto benötigen Sie insgesamt etwa 30 Minuten. Ebenso lange brauchen Sie bis zum Flughafen Hamburg; bis zur A1 sind es etwa 10 Minuten.

Schon heute finden Sie in Jenfeld und Tonndorf gute Möglichkeiten der Nahversorgung. Diverse Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogeriemärkte und Apotheken sind vom Domizil teils zu Fuß oder mit dem Rad beziehungsweise Auto erreichbar. Auch ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Schön für Familien: Eine Kita gibt es gleich im Quartier, weitere Kitas im näheren Umfeld - ebenso wie ein Gymnasium, zwei Stadtteilschulen, drei Grundschulen sowie diverse Sportvereine.

Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden, Sie erhalten dann automatisch eine Termineinladung. Alternativ können Sie auch direkt über die Vermietungswebseite einen Besichtigungstermin buchen:

Klärung individueller Rückfragen können Sie uns gerne telefonisch unter 06221 985 457 7 kontaktieren.

Wir freuen uns bereits darauf Ihnen das Projekt JENFELD LIVING im Rahmen einer Besichtigung der Musterwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
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Hinweis:

Bei den Außendarstellungen des Objekts handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. © Jenfeld aestate GmbH & Co. KG, bloomimages

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. Zudem ist ein Bezug der Wohnungen vor dem angegeben Fertigstellungstermin nicht möglich.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst von den Verlegerhöfen überzeugen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 11.30

Immonet-Nr.: 42413353

Anbieter-Objekt-ID: JL-H5_01-1730776

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Müller Merkle Immobilien GmbH

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