Immonet-Nr.: 42408605

Anbieter-Objekt-ID: 1900-C 04-1989752

Schicke 3-Zimmer-Wohnung Nähe Innenstadt

Etagenwohnung mieten in Rastatt

76437  Rastatt
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Miete zzgl. NK
1,389.00 €
Miete inkl. NK
1,577.00 €
Nebenkosten
188.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
85.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,630.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
89.64 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
64 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbindung an Nahwärmeversorgund der Stadtwerke
- Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom
- Bodengleiche Duschen
- Jede Wohnung mit Balkon
- Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil

Die durchdachten, modernen und überwiegend schwellenfreien Grundrisse schaffen viel Raum für eine individuelle, attraktive Lebensgestaltung bis ins Hohe Alter.

Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, Loggia oder Dachterrasse sowie einen Kellerraum oder Abstellraum neben der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 65 € mtl. angemietet werden.

Der Mietvertrag wird in Form eines Indexmietvertrages erstellt.

Betreuungsleistungen können individuell beim Betreiber des Pflegeheims dem Klinikum Mittelbaden oder bei jedem anderen Pflegedienstleister hinzu gebucht werden, eine monatliche Betreuungspauschale fällt nicht an.

Kleintiere sowie kleine Hunde und Katzen sind erlaubt.

Auf dem Gelände des ehemals ansässigen Hofbrauhauses Hatz, das sich in unmittelbarer Nähe zu Post und SchlossGalerie befindet, entstanden mehrere moderne Gebäude. Dabei handelt es sich um einen Mix aus attraktiven Wohnungen, altersgerechtem Wohnen und Gewerbeflächen - und das in einer äußerst exponierten Lage, die als Entrée zur Innenstadt eine besondere Schlüsselposition einnimmt. Das bisher in sich abgeschlossene Areal öffnet sich zukünftig zu den umliegenden Straßen und wird somit Teil des städtischen Netzes. Arbeiten, Wohnen und Kultur werden somit ideal fußläufig vereint. Damit stellt das Bauvorhaben einen wichtigen Schritt für die Innenstadtentwicklung dar.

Die hier angebotenen 20 Mietwohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und einer Größe von ca. 61 - ca. 114 m² entstehen im Haus C über dem Pflegeheim im 3. und 4. Obergeschoss. Jede Wohneinheit verfügt darüber hinaus über mindestens einen Außenbereich, welcher je nach Art teilweise der Wohnfläche angerechnet wird. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit der aktuellen Wohnungsliste zu.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.389,00 EUR

Mitten im Schwarzwald, genauer gesagt ca. 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden liegt die Barockstadt Rastatt. Der Zugang zu Rhein und Murg, die direkte Verkehrsanbindung an Autobahn und Schienenverkehr sowie die Nähe zu gleich mehreren Flughäfen
belegen eine hervorragende Infrastruktur.

Bei Interesse an einer Wohnung senden Sie uns die beigefügte Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt zurück. Auf Grund zu hoher Nachfrage kann Ihre Anfrage sonst leider nicht berücksichtigt werden.



Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 42408605

Anbieter-Objekt-ID: 1900-C 04-1989752

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Ihr Ansprechpartner

Ruth Riedl

Kaiserstr. 37

76437 Rastatt

Ihr Anbieter

Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Hans-Michael Gieske

Kaiserstr. 37

76437 Rastatt

IPA Business Partner

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