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Immonet-Nr.: 42403156

Anbieter-Objekt-ID: 8105.019-1581283

modernisierte 2-Zimmer Wohnung im Stadtteil Melverode mit Loggia

Etagenwohnung mieten in Braunschweig

Schweidnitzstraße 3
38124  Braunschweig
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
463.00 €
Miete inkl. NK
577.00 €
Nebenkosten
114.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,389.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
56.92 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
180.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Diese schöne zwei Zimmerwohnung wird vor Ihrem Einzug modernisiert. Dies beinhaltet neue PVC Bodenbeläge, Malerarbeiten, neue Elektrik und einen neuen Fliesenspiegel in der Küche. Das Badezimmer, weiß gefliest, verfügt über eine Dusche. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Eine Küche wird nicht mit vermietet und kann nach eigenen Wünschen selbst gestaltet werden. Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie eine Abstellkammer. Die Heizkosten müssen selbst von den Mietern an den Versorger gezahlt werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1960, 180,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
- Zusätzliche Merkmale: Loggia

Die gepflegte Wohnanlage mit fünf 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern verfügt über insgesamt 40 Wohneinheiten und 9 Einzelgaragen. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 50 m² und 70 m². 2018 wurde die Putzfassade neu gestrichen und die Hauseingangselemente erneuert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Gas-Etagenheizungen und Warmwasser-Boiler in den einzelnen Wohneinheiten.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 463,00 EUR

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Braunschweig - Melverode in direkter Nähe des Naherholungsgebiet Südsee. Die nächste Busstation Braunschweig Glogaustraße (Buslinien 442 und 481) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Anbindung zur Autobahn A36 befindet sich in der Nähe. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.






In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie das Kabelfernsehen inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit einer Gasetagenheizung geheizt und das Warmwasser wird mit einer Gaskombitherme erwärmt. Die Heizkosten müssen durch den Mieter mit dem Versorger selbst abgerechnet werden.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Immonet-Nr.: 42403156

Anbieter-Objekt-ID: 8105.019-1581283

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.