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Immonet-Nr.: 42402484

Anbieter-Objekt-ID: 20 075 015-1390626

Junge Doppelhaushälfte in Bottrop-Boy

Doppelhaushälfte kaufen in Bottrop

46240  Bottrop
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Kaufpreis
349,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 1,74 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
277 m²
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
76.63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

ANKOMMEN * EINZIEHEN * WOHLFÜHLEN

****** JUNGES BAUJAHR ****** GROSSES PLATZANGEBOT ******

Satteldach in sehr gutem Erhaltungszustand
Wärmedämmverbundsystem mit sehr guten Dämmwerten
Putzfassade
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung / elektrisch betriebene Rollläden
Hochwertige Fliesenböden in Erdgeschoss und Bad
Küche mit Abluft nach außen

*** EINBAUKÜCHE KANN ÜBERNOMMEN WERDEN ***

Modernes Badezimmer im Obergeschoss
Hochwertige technische Gebäudeausstattung
Zeitgemäße Türzargen und Türen, Decken, Böden, Wände
Dachaufbau mit viel Licht und Freiraum
Loggia im Dachgeschoss
Schöner Garten mit Terrasse
Gartenhäuschen und Regenspeicher
Einzelgarage mit Kellerersatzflächen und Zugang zum Garten

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine junge, gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Bottrop-Boy.

**** Sofort verfügbar ****

Das Gebäude aus dem Jahr 2008 ist in Massivbauweise errichtet und wird auf einem Erbbaurechtgrundstück veräußert. Der Erbpachtzins beträgt nur 178,00 EUR monatlich.

Die Umgebung dieser wunderschönen Immobilie ist geprägt von hochwertigen Wohngebäuden vergleichbarer Bautypen in schöner Siedlungslage.

**** Schöner Garten **** Garage am Haus **** 3 Schlafzimmer **** Kein Keller

Ihr neues Heim eignet sich idealerweise für Familien mit Kindern oder Paare ohne Kinder mit dem Wunsch nach großem Wohnraum.

*** Sofort bezugsfertig ***

Der besondere Höhepunkt dieser Liegenschaft ist zweifelsfrei das offene, Licht durchflutete Studio incl. Bad im Dachgeschoss mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia.

Zu dieser Immobilie gehört ferner eine überlange Einzelgarage neben dem Haus.

Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an unsere Immobilienberater.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung in Bottrop-Boy, dem östlichsten Stadtteil der kreisfreien Stadt Bottrop.

Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einlkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächst größeren Städte sind mit Essen und Oberhausen binnen weniger Fahrminuten gut erreichbar. Das Angebot an öffentlichem Personen-Nahverkehr darf ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden.

Sie wohnen sehr zentral und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die B224 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und somit ebenfalls die BAB A2 und BAB A42.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 76.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.30

Immonet-Nr.: 42402484

Anbieter-Objekt-ID: 20 075 015-1390626

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Tanja Brouka

Horster Straße 28

45894 Gelsenkirchen

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH

Ronny Noy

Horster Straße 28

45894 Gelsenkirchen

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