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Immonet-Nr.: 42400257

Anbieter-Objekt-ID: 231-2172322

Penthouse der Luxusklasse + 2 Gewerbeeinheiten, WFL 260m², GFL 455m², Gesamtnutzfläche 715m²

Penthouse kaufen in Willich

47877  Willich
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Kaufpreis
2,850,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
16
Wohnfläche ca.
715 m²
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
194.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

Schöne und zentrale Wohnlage in Willich am Park
Gut vermietete Gewerbeeinheiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie
Hochwertige Ausstattung
Barrierefreie Wohneinheit
Aufzug
Innenliegendes Schwimmbad
Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung über Solarbetrieb
Terrasse mit Wintergarten
16 Tiefgaragenstellplätze
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2002 erbaut. Schon bei einer Betrachtung der Außenfassade fällt sofort auf, dass es sich hierbei um eine außergewöhnliche Immobilie handelt. Der Einsatz der Glas- und Fensterelemente bei der Fassadengestaltung wirken umgehend imposant. Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und das vom Eigentümer genutzte luxuriöse Penthouse. Die erste Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 175 m². Die zweite Gewerbefläche im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 160 m². Diese beiden Einheiten werden durch einen separaten Eingang betreten, so dass sie komplett von der Wohneinheit getrennt sind. Die Wohneinheit, das Penthouse, bildet das absolute Highlight der Immobilie. Dieses wird entweder über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht, der direkt zum Wohnbereich führt. Das luxuriöse, barrierefreie Penthouse des Eigentümers besticht sofort durch seine gewaltige Deckenhöhe von bis zu 5 m und die effektvolle Freitreppe, welche zur Galerie führt. An den Wohnbereich in der unteren Ebene des Penthouses schließt sich die große Terrasse mit dem Wintergarten an, von der man einen wundervollen Blick zum Park hat. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch die offene Küche und der Essbereich sowie ein offener Kamin. Des Weiteren sind hier eine begehbare Garderobe mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC befindlich.
Im oberen Bereich des Penthouses findet man das Schlafzimmer mit großem Masterbad. Außerdem verfügt diese Ebene noch über ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Durch den Einsatz hochwertiger Baumaterialien wird das eindrucksvolle Gesamtbild des Objektes abgerundet.

Preisinformation:
16 Tiefgaragenstellplätze

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der schönen Stadt Willich, direkt angrenzend an den zentral gelegenen Park.

Die Stadt Willich mit ihren rund 50.000 Einwohnern gehört zum Kreis Viersen und befindet sich in der Nähe der Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach.

Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind von der Immobilie größtenteils fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtung befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Bei Pendlern ist die sehr familienfreundliche Stadt Willich auf Grund ihrer Lage besonders beliebt. Man genießt hier ein ruhiges, teilweise sogar ländliches Wohnumfeld, erreicht aber trotzdem die Autobahn in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Düsseldorf sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind etwa 20 km entfernt.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 715,00 m², Bürofläche: 455,00 m², Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 42400257

Anbieter-Objekt-ID: 231-2172322

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.