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Immonet-Nr.: 42399203

Anbieter-Objekt-ID: DC-DRS283_3-2428278

Exklusive Maisonettewohnung mit Galerie in bester Wohnlage von Radebeul - KfW 55

Maisonette kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,120,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,153.85 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
14,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
182 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
27 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Kamin
  • Sauna

Primärenergieträger: LUFTWP

_ Selbstschließende, schwere Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlägen ebenso wie eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
_ Intelligente Smart-Home-Steuerung für die Wohnungstechnik in jeder Wohnung
_ 3-Schicht-Fertigparkett in Landhausdielenoptik (geölt) umrahmt von Sockelleisten in weißlackiertem Holz
_ Bäder ausgestattet mit stilvollen, hochwertigen und großformatigen Feinsteinzeugfliesen für ein modernes Wohngefühl
_ Bäder verfügen über Wanne, bodengleiche Duschen, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
_ Vollkommenheit der Bäder durch Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß und eine ganzjährig nutzbare Handtuchheizung
_ Innenliegende Bäder/Toiletten verfügen zusätzlich über eine Belüftung
_ Jede Wohneinheit ist für das Nachrüsten einer Sauna vorbereitet
_ Küchen sind mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen vorbereitet
_ Für jede Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden
_ Alle Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, teils mit Dreh-Kipp-Beschlägen, teils als festverglaste Elemente
_ Zur Beschattung dienen Schiebeläden bzw. elektrische Jalousien.
_ Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat über einen Raumtemperaturregler eingestellt werden
_ Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
_ Das Gebäude wird zentral mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Weitere Angaben sind der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnraumgefühls und als Anregung für eine mögliche Inneneinrichtung wurden die Räume für das Exposé virtuell mit Möblierung versehen.

_ Glanzlicht des bezugsfertigen Neubaus im Herzen von Radebeul
_ Die Wohnung ist über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus erreichbar und erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind
_ Auf ca. 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Räume, mit zwei Terrassen, bietet sich exklusives Wohnerlebnis
_ Highlight: Ein atemberaubender Blick auf die Radebeuler Weinberge
_ Die erste Wohnetage mit Galerie teilt sich auf in einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
_ Ein Bad "en suite" dem Elternschlafzimmer zugeordnet
_ Oberer Wohnbereich im Dachgeschoss bietet ein offenes Studio mit Dachterrasse sowie einen zusätzlichen Raum
_ Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe
_ Moderne und energieeffiziente Baustoffe verbaut nach den KfW55-Standards

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

_Ruhige und idyllische Lage zwischen Weinbergen und Elbe und zugleich vor den Toren Dresdens im schönen Radebeul
_ Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, oberhalb der Meißner Straße, zentrumsnah, mit Blick auf die Weinberge
_ Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern im Villencharakter
_ Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und mühelos fußläufig im Ortszentrum von Radebeul-Ost erreichbar
_ Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus Elblandkliniken im nahen Umfeld vorhanden
_ Nähe zum Friedewald und Schwimmbäder sorgen für Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art
_ Radebeul steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität
_Ausgezeichnete Anbindung an den Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-,Straßenbahn- und Buslinien direkt ins Stadtzentrum
_Auch international ist man durch die kurze Verbindung zu Flughafen bestens angebunden

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 10.00

Immonet-Nr.: 42399203

Anbieter-Objekt-ID: DC-DRS283_3-2428278

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Ihr Ansprechpartner

Alexandra Molitor

Landhausstraße 8

01067 Dresden

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Dresden

Ralf Kugler

Landhausstraße 8

01067 Dresden

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