Immonet-Nr.: 42390248

Anbieter-Objekt-ID: 3630-1942673

Halle für Produktion und Lager mit integrierten Büroräumen

Halle mieten in Schwäbisch Gmünd

73527  Schwäbisch Gmünd
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Miete zzgl. NK
4,500.00 €
Courtage für Mieter
keine besondere Angabe
Gesamtfläche ca.
875 m²
Grundstücksfläche ca.
1,250 m²
Fläche teilbar ab ca.
1,055 m²
Baujahr
1995
Endenergieverbrauch Wärme
108.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
133.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas

Das Objekt gliedert sich in 2 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt ist vermietet. Der zur Miete stehende Bauabschnitt wurde 1995 als Stahlkonstruktion (H = ca. 6,0 m) mit Isowandpaneelen und gedämmtem Trapezblechdach erstellt. Die Halle ist über ebenerdige Sektionaltore erschlossen und mit Fensterbändern und Oberlichtbändern ausgestattet. Mit dem zweiten Bauabschnitt wurde auch ein repräsentativer
Eingangsbereich mit Besprechungszimmer, Büro, Teeküche und Toiletten geschaffen.
2015 wurde eine neue Gasheizung installiert, die die Halle über Deckenstrahlplatten und weitere Räume über Kompaktheizkörper beheizt.
Im Außenbereich stehen befestigte Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Das Grundstück bietet in nordwestlicher Richtung entsprechende Möglichkeiten für bauliche Erweiterungen. Das Areal verfügt über eine Trafostation mit 400 kVA.

Nutzflächen zur Vermietung:
Halle ca. 875 m²
Büro-/Sozialräume ca. 150 m²
Nebenflächen ca. 30 m²
Gesamt ca. 1.055 m²

Pkw-Stellplätze ca. 12 Stück

Mietpreis: 4.500,00 EUR zzgl. NK und gesetzl. USt.

Energieausweis liegt vor.
Bitte beachten Sie: Nach Erstellung des Energieausweises wurde eine neue Heizung installiert.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR

Schwäbisch Gmünd ist über die 4-spurig ausgebaute B 29 an den Wirtschaftsraum Stuttgart angebunden. Interregio- und Schnellzugverbindungen bestehen stündlich nach Stuttgart, Nürnberg und München. Das Objekt befindet sich in Wetzgau, einem Teilort von Schwäbisch Gmünd in frequentierter Lage und mit guter Anbindung an die B 29.

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahresmietwert. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt diese 2 Monatsmieten (= 2,38 MM inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Immonet-Nr.: 42390248

Anbieter-Objekt-ID: 3630-1942673

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