Immonet-Nr.: 42362678

Anbieter-Objekt-ID: 20016-137274

Voll vermietetes Dreifamilienhaus

Mehrfamilienhaus kaufen in Wanna

21776  Wanna
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Kaufpreis
259,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt., zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages
Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
288 m²
Grundstücksfläche ca.
1,736 m²
Endenergiebedarf
197.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Dieses voll vermietete, gepflegte Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 288 m² Wohnfläche liegt auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 1.736 m². Die Wohneinheiten teilen sich auf in den Altbau, in dem zzt. lediglich das Erdgeschoss genutzt wird, sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen im EG und DG der ehemaligen, umgebauten Scheune.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2008), über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt; im vergangenen Jahr wurden für die Beheizung des gesamten Objekts lediglich ca. 3.100 Liter Öl verbraucht. Sämtliche Fenster der Wohnhäuser wurden sukzessive bis 2017 gegen wärmedämmende Kunststofffenster ausgetauscht, die Fenster der Wohnung im Altbau verfügen über Außenrollläden.
Weitere Bestandteile der Immobilie sind in einem massiven Anbau eine Werkstatt (ca. 35 m²), ein ehemaliger "Wagenschuppen" (ca. 50 m²) mit Rolltor, der zzt. als Lagerfläche für den Werkstattbedarf dient sowie ein separater, massiver Bau am südlichen Grundstücksende mit insgesamt drei Garagen, die den Mietern als Abstellfläche zur Verfügung stehen.

Wanna ist eine dörfliche Gemeinde in der Samtgemeinde Land Hadeln des Landkreises Cuxhaven mit ca. 2.200 Einwohnern. Der landwirtschaftlich geprägte Ort verfügt über neben diversen Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften über Lebensmittelmärkte, eine Apotheke sowie eine Geschäftsstelle der Elbe-Weser Sparkasse. Vor Ort gibt es zwei Kitas und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich im ca. 10 km entfernten Nordseebad Otterndorf. Das Nordseeheilbad Cuxhaven ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde hier weitestgehend auf die Darstellung von Innenaufnahmen verzichtet.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Immonet-Nr.: 42362678

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Schillerstraße 56

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