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Immonet-Nr.: 42356972

Anbieter-Objekt-ID: M241020352-1390118

Frisch renovierte 115m² Gewerbefläche als Büro / Praxis oder Laden im östlichen Offenbach.

Einzelhandelsladen mieten in Offenbach am Main

63065  Offenbach am Main
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Miete zzgl. NK
1,365.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,440.00 €
Courtage für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Anzahl Parkflächen
2
Ladenfläche ca.
115 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
172 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
43 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Etage: 1
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Gewerbefläche ist bis auf den Boden komplett saniert. Die Wände sind weiß tapeziert und frisch gestrichen. Bad und Küche sind komplett saniert. Die Fenster sind mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierglas ausgestattet. Der Bodenbelag ist vom Mieter je nach Nutzungsart einzubringen.

Das Gewerbeobjekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 400 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine renovierte Bürofläche, die auch als Ladenfläche zu nutzen ist.

Zuvor war hier ein Versicherungsbüro tätig. Es ist ein großer Ausstellungsraum bzw. Ladenfläche mit Schaufenster sowie zwei etwa gleichgroße Büros im Anschluss an die Fläche vorhanden.

Zusätzlich enthält dieses Objekt eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum und Kellerfläche.

Bei Bedarf können zwei zusätzliche Parkplätze im Innenhof angemietet werden.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Die Gewerbeeinheit liegt im östlichen Offenbach in guter Lage und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sowohl das Mainufer als auch die S-Bahn Offenbach-Ost sind fußläufig erreichbar. Offenbach ist mit über 123.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und grenzt als kreisfreie Stadt direkt an Frankfurt am Main.

Die Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets ist heute ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl individuell als auch über ÖPNV sehr gut ausgebaut. Eine gute Nahversorgung, viele Fachärzte und ein ausgeprägtes Kulturleben mit Theater, Kino sowie kleinen und großen Live-Events machen Offenbach zu einer lebens- und liebenswerten Stadt.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 172kWh, Gas, Bj.1900
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m²

Immonet-Nr.: 42356972

Anbieter-Objekt-ID: M241020352-1390118

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