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Immonet-Nr.: 42352001

Anbieter-Objekt-ID: 43110105-02701-2666733

Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Mehrfamilienhaus kaufen in Dresden

01157  Dresden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,049,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
522 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.06.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
182.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Schnellübersicht

-vollständig saniertes Erdgeschoss
-ca .334m² vermietbare Grundfläche/Wohnfläche
-ca. 188m² vermietbare Gewerbefläche
-Gesamtfläche ca 522m²
-frei, sofort verfügbar
-6 Stellplätze
-zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung
-Sanierungsgebiet
-kein Denkmalschutz
-leerstehend /sofort verfügbar

Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und steht aktuell leer.

Das repräsentative Objekt mit seiner schön verzierten Fassade erstreckt sich dabei über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine umfangreich sanierte Gewerbeeinheit, welche unterkellert ist. Durch einen guten Grundriss und mehreren Zugängen ist Etage vielseitig nutzbar.
Das Ober und Dachgeschoss ist derzeit in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Die im Anbau befindlichen Räume wurden zuletzt als Gewerbe genutzt. Hier wäre aber auch eine schöne Wohnung über zwei Etagen denkbar.
Ausreichend Stellplätze befinden sich auf der Rückseite des Objekts, wo später auch ein Anbau erfolgte.

Der Eigentümer betreibt zur Zeit keine Vermietungsaktivitäten, womit dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen stehen.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Cotta, dem westlichen Stadtteil von der "Metropole" Dresden. Die historische Altstadt ist von hier nur ca. 4 Km entfernt.
Durch die direkte Angrenzung zur Hamburger Straße ist die Gewerbeeinheit sehr gut zu erreichen.
Zur Autobahn A4 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in guter Nähe. Auch die Universität befindet sich unweit von hier.
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Eine Optimierung des Straßenverkehrs ist in Zukunft geplant wodurch das Gebäude noch interessanter wird.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Gesamtfläche: 896,00 m², vermietbare Fläche: 710,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 42352001

Anbieter-Objekt-ID: 43110105-02701-2666733

Ihr Ansprechpartner

Dirk Domahidi

Heimdallstraße 5

04349 Leipzig

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

Thomas Weickardt

Heimdallstraße 5

04349 Leipzig

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.