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Immonet-Nr.: 42343980

Anbieter-Objekt-ID: FI1028-331725

BUDENHEIM - Tolle Wohnung mit schönen Blick in gut geführten Seniorenzentrum in ruhiger Lage!

Maisonette kaufen in Budenheim

55257  Budenheim
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Kaufpreis
210,000.00 €
Hausgeld pro Monat
223.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Personenaufzug
### HIGHLIGHTS ###

+++ Guter ordentlicher Zustand
+++ Pfiffige und gemütliche Wohnung im Maisonetten Stil
+++ SENIORENZENTRUM MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN EINES AUTARKEN LEBENS MIT DER MÖGLICHKEIT DER BETREUUNG
+++ Tolle ruhige und grüne Lage
+++ Tageslichtbad
+++ Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne als Oase der Ruhe

In ruhiger und schöner Grünlage von Budenheim befindet sich diese schicke, pfiffige und gemütliche Maisonettewohnung in einem Seniorenzentrum.
Im Jahre ca. 1996 erbaut, befindet sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Anwesen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

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Bitte beachten Sie unseren link zur virtuellen 360° online Besichtigung!!!!

Fordern Sie den Zugang zur online Besichtigung bei uns an!!!

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### DAS BESONDERE AN DIESEM ANGEBOT ###
Die Wohnung befindet sich in einem Seniorenzentrum mit allen Annehmlichkeiten für einen älteren Menschen.
Hier passt die Symbiose aus selbstständigen Wohnen und Leben, aber man kann auch bei Bedarf über eine vielfältige Betreuung profitieren.
Dazu zählt der Notfall, Essen, Gemeinschaft, Reinigungsdienst u.v.m.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss (2 Ebenen).
Sie können die Wohnung bequem über den Aufzug erreichen.

Grundsätzlich ist die Wohnung klassisch aufgeteilt, bekommt allerdings einen besonderen Charme und Pfiff über den Maisonetten Stil auf 2 Ebenen.

Der Eingangsbereich verfügt über einen geräumigen Flur mit Platz für Garderobe, Schuhschrank etc.
Von hier aus begeht man die Küche mit integrierter Einbauküche. Ein kleiner Tisch kann man hier dazustellen.
Ebenso vom Flur aus begeht man das geräumige , helle und zeitlos ausgestattete Tageslichtbad mit großer ebenerdig begehbaren Dusche.

Das Herzstück ist der gemütliche und helle Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Hier geniesst man die Ruhe und den herrlichen Blick ins Grüne.

Über die Treppe im Wohnbereich erreicht man die obere Ebene.
Hier befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist ausreichend groß für ein Bett und einen Schrank.
Zusätzlich befindet sich hier ebenso ein kleiner Balkon mit herrlichem Weitblick.






FAZIT:
HIER KAUFEN SIE EINE PFIFFIGE UND GEMÜTLICHE WOHNUNG IN EINER TOLLEN LAGE IN EINEM SENIORENZENTRUM.
SELBSTSTÄNDIGES WOHNEN/LEBEN UND WAHLWEISE BETREUUNG IN JEGLICHER FORM ERGÄNZEN SICH HIER AUF EINER ANGENEHMEN ART!!!

FÜR EINEN EIGENNUTZER (AB 60 JAHREN) IST DIESE WOHNUNG BESTENS GEEIGNET, ALS AUCH FÜR EINEN KAPITALANLEGER (HIER BIETEN SICH VIELE OPTIONEN ZUR NACHHALTIGEN VERMIETUNG MIT ORDENTLICHER RENDITE).

Inmitten des idyllischen Budenheims gelegen. Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet, der Lenneberg Wald, zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt
eine Grund-/Hauptschule, Kindergärten und einenSeniorentreff. Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 42343980

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Ihr Ansprechpartner

Giancarlo G. Falanga

Binger Straße 3

55257 Budenheim

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Giancarlo Falanga

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