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Immonet-Nr.: 42296912

Anbieter-Objekt-ID: 567019093_15-64000

Neubau Mietwohnung im Clouth Quartier

Etagenwohnung mieten in Köln

Kautschukstraße 10
50733  Köln
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Miete zzgl. NK
1,625.00 €
Miete inkl. NK
2,055.00 €
Nebenkosten
340.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,875.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
111.97 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.02.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
34.14 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Etage: 1
  • Keller

Primärenergieträger: OEL

2 bis 4 Zimmer Wohnungen
Elektrische Schließanlage
Aufzug
Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse
Elektrische Rollläden
Parkett
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Malervlies
Großformatige Fliesen in den Bädern
Handtuch-Heizkörper
Echtglasduschabtrennung

Geräumige Terrassen und Balkone in allen Wohnungen, nach Süden und Westen ausgerichtet, versprechen viel Licht und warme Sonnenstunden. Im Erdgeschoss laden kleine private Gärten zum Naturgenuss auf dem eigenen Rasen - eine Oase mitten im neuen Nippesser Stadtquartier. Die Grundrisse der Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen von 50 bis 113 Quadratmeter sind optimal für Mieter jeder Altersklasse und in fast allen Lebensphasen gestaltet. Die Zwei-Zimmer bieten höchste Flexibilität für Singles und Paare. Wer etwas Größeres sucht hat die Wahl zwischen Dreizimmer mit gut 84 Quadratmeter und der Vierzimmer Familienwohnung mit bis zu 112 Quadratmeter Wohnfläche.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Zwischen den Achsen Innere Kanalstraße und Amsterdamer Straße ist das Clouth-Quartier perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Schnell geht es in die Mitte sowie den Süden und Osten von Köln. Die Autobahn wird in 7 Minuten erreicht, bis zum Flughafen sind es nur knappe 20 Minuten. Zugleich liegt Ihre neue Adresse ruhig und geschützt inmitten des neuen Stadtquartiers am Luftschiffplatz.

Über die nahe und vielfältige ÖPNV-Anbindung erreicht man in kurzer Zeit alle Winkel von Köln. Allein unmittelbar am Clouth-Quartier befinden sich vier Haltestellen der KVB. In fünf Minuten Gehzeit erreicht man die U-Bahn an der Neusser Straße. Im kunterbunten Straßenleben von Nippes wird ein kurzer Spaziergang dorthin zum inspirierenden Trip.

Der Stadtteil grenzt direkt an die Innenstadt und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Dazwischen locken ausgefallene Gastronomie, inspirierende Shoppingmöglichkeiten, Kulturangebote und Architektur aus der Gründerzeit zu neuen Entdeckungen. Vom pulsierenden Straßenleben genügt ein Katzensprung zum Kontrastprogramm im benachbarten Johannes-Giesberts-Park. Hier verschwindet die Großstadt hinter lauschigen Grünanlagen.

5 Haltestellen der Linien 12, 15, 16, 140, 147, 184 und 186
Über 30 Restaurants, Kneipen und Cafés im 2 Kilometer-Umkreis
41 Schulen und Kindertagesstätten im Veedel
120 Meter Fussweg bis zum Johannes-Giesberts-Park

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: A.1.2

Immonet-Nr.: 42296912

Anbieter-Objekt-ID: 567019093_15-64000

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Waidmarkt 11

50676 Köln

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

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