Immonet-Nr.: 42282270

Anbieter-Objekt-ID: 20219-2159861

Attraktives Doppelhaus als KfW55 Variante

Doppelhaushälfte kaufen in Schwarzenbek

21493  Schwarzenbek
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Kaufpreis
335,000.00 €
Courtage für Käufer
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2021
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: LUFTWP

Bauweise und Gestaltungsmöglichkeiten

Das Haus ist individuell geplant und kann deshalb
von den Käufern je nach Bedarf geändert werden.
Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und
Statik im Wesentlichen nicht verändert wird, sind
diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den
Käufer verbunden.

Unsere Häuser werden grundsätzlich massiv gebaut.
Die Wände der Hersteller Silka oder Ytong werden
massiv gemauert. Wir verzichten bewusst auf Leichtbau-
oder Trockenbauwände.
Fassaden erhalten einen hochwertigen Klinker.
Die Dachpfannen werden mit dem Engobierungsschutz von Braas verlegt.

Bad & WC

Die Wände im Bad werden 1,80m hoch gefliest (Gäste-WC 1,40m).
Die Auswahl derFliesen treffen Sie unter Berücksichtigung der
Bauleistungsbeschreibung.
Auf Wunsch erhält das Badezimmer eine bodengleiche,
Dusche zum direkten Begehen, bei einem gefliesen Duschboden,
mit einem bodengleichen Designablaufrost.
Abgerundet wird das offene und moderne Design mit einer
Duschglaswand. Die Bäder erhalten wandhängende WC`s mit Wasserspartaste.
Ausgesucht wurde hier die Marke Vigour
der GC-Gruppe, welche von Villeroy&Boch hergestellt
wird. Die Armaturen kommen auch von Vigour mit
dem neuen Design Clivia. Hersteller hierfür ist
Hans Grohe. Unsere Badewannen wir hergestellt
von der Firma Kaldewei.

Fenster
Weiße Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung mit einem U-Wert von
0,7. Auf Ihren Wunsch sind diese auch mit einem U-Wert von 06 Lieferbar.

Heizung
Zum Einbau kommt eine LWP 17 Anlage zum tragen, die neueste Generation mit solarunterstützter Warmwassererzeugung.
Dieses Kompaktgerät wird unterstützt durch 2 Dach-Solarmodule. Hersteller ist die
Firma Stiebl eltron einer der weltweit größten Hersteller von Heizungsanlagen.

Nicht im Kaufpreis enthalten:
Nicht enthalten im Kaufpreis sind Maler- und Tapezierarbeiten, die Gestaltung der Außenanlagen und die Küche.

Im Angebot sind enthalten: Grundstück, Neubau einer Doppelhaushälfte als
schlüsselfertige Variante mit 4 Zimmern, Tapeten und Bodenbeläge sind in
Eigenleistung zu erbringen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.255 m².
Im Erdgeschoß, mit ca. 61 m² Wohnfläche, befindet sich ein
geräumiger Wohn/Essbereich, geschlossene Küche, ein Gäste-WC, eine Diele mit Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoß, mit einer Wohnfläche von 51 m², teilt sich auf in 2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer und Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die komfortable viertelgewendelte Treppe reicht
vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss. Die Ausstattung sowie auch die Zimmeraufteilung kann auf Wunsch
noch geändert werden.

Die schöne Kleinstadt Schwarzenbek liegt im Kreis Herzogtum lauenburg.
Schwarzenbek mit ca. 20.000 Einwohnern liegt am Rande vom größten Waldgebiet in Schleswig Holstein, den Sachsenwald mit einer Fläche von ca. 6000 ha.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben, in der Gemeinde sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen einschließlich Gymnasium, Sporteinrichtungen etc, vorhanden.
Schwarzenbek verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, in nur wenigen Minuten wird die A1, A24 und die A20 erreicht.

Unser 10 Sterne Bonus

1. Unabhängiger Bau-Sachgutachter der DEKRA -Baubegleitung Preisvorteil sich sichern

2. Feuerrohbauversicherung

3. Bauleistungsversicherung

4. Luftdichtigkeitsnachweis

5. Rauchmelder

6. Baugrunduntersuchung

7. Fertigstellungsgarantie

8. Bauzeitgarantie

9. Festpreisgarantie

10.TiefpreisgarantieUnser 10 Sterne Bonus

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 7.24, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 15.68

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Fahrenberg 4

22885 Barsbüttel

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