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Immonet-Nr.: 42280919

Anbieter-Objekt-ID: EF-2400-1388647

LADENLOKAL MIT BETREIBERWOHNUNG IM KÜSTENBADEORT

Ladenlokal mieten in Wangerland

26434  Wangerland
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Miete zzgl. NK
1,500.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Courtage für Mieter
2,32 Monatskaltmieten (incl. gesetzlicher MwSt.)
Anzahl Parkflächen
1
Ladenfläche ca.
91.49 m²
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch Wärme
146.97 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche in einem Küstenbadeort? Idealerweise mit einer Wohnung?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.
An einer stark frequentierten Straße mit vielfältigem Branchenmix befindet sich diese vielfältig nutzbare Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal / Verkaufsfläche von 91,49m². Die Fläche und die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Boutiquen, Souvenirgeschäfte, Vinotheken oder Confisierie. Die Aussenterrasse seitlich der Immobilie bietet Platz für Tische. An der gesamten Eingangsfront haben Sie viele Werbemöglichkeiten.

Denkbar ist auch eine Kanzlei oder Bürofläche für Dienstleister.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern / Küche / Bad. Diese können als Betreiberwohnung und sep. Angestelltenwohnung genutzt werden. Denkbar ist auch eine großzügige 4-Zimmer Wohnung.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Der Küstenbadeort Hooksiel gehört seit 1972 zu der Gemeinde Wangerland und liegt direkt am Weltnaturerbe "Wattenmeer". Daher wird dieser Ort mit seinen ca. 2150 Einwohnern regelmäßig von Touristen aus dem In- und Ausland Heim gesucht. Das Wangerland verzeichnet durchschnittlich über 2 Mio Touristenübernachtungen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 146.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

ANBIETER OBJEKT ID: EF-2400

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
RE/MAX ImmobilienCenter

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1980
Baujahr des Energieträgers: 2006
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: 146,97 kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 16.10.2020
Ausweis gültig bis:16.10.2020
Warmwasser enthalten: Ja

Mietpreis: Ladenlokal1.000,-€ Kaltmiete zuzüglich 16% MwSt.
Wohnungen zusammen 500€ Kaltmiete

Die Maklerprovision beträgt 2,32 Monatskaltmieten

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.

Stichworte:
Nutzfläche: 19,88 m², Gesamtfläche: 111,37 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 42280919

Anbieter-Objekt-ID: EF-2400-1388647

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Erich Fecht

Hauptstraße 56

26122 Oldenburg

Ihr Anbieter

RE/MAX ImmobilienProfis

Liane Bönkhoff-Viezens

Hauptstraße 56

26122 Oldenburg

IPA Premium Partner

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