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Immonet-Nr.: 42264234

Anbieter-Objekt-ID: WK22155-207947

Neubau-Erstbezug: Elegante 93 qm große 2-Zimmer-EG-Terrassenwohnung in TOP-Lage Pasinger Stadtpark

Erdgeschosswohnung mieten in München

81243  München
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Miete zzgl. NK
2,100.00 €
Miete inkl. NK
2,350.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
97 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Klimaanlage
  • Barrierefrei
* Gäste-WC mit Dusche
* Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch
* Hochwertige Einbauschränke
* Edle Echtholz-Einbauküche mit Esstheke mit Barhocker
* Elektrische Roma Zipscreens-Rolläden
* Große Sonnenterrasse
* Luft-Wärme-Pumpe
* Vorhangschienen
* Beleuchtung
* Garderobe
* Hochwertige, keramische Boden- und Wandbeläge
* Inventer Lüftungssystem
* Bodentiefe Fenster
* Gartennutzung

Diese todschicke Luxus-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 2 Etagen.
Die Wohnanlage wurde im Bauhausstil mit Flachdach errichtet und besticht durch eine zeitlose Eleganz.
Sie ist völlig barrierefrei. Die Terrassenwohnung im EG besticht durch eine umlaufende Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist.

Sie betreten die Wohnung über eine große Diele und gelangen von dort in das Gäste-WC mit Dusche sowie in den 32,28 qm großen Wohn-Ess-Bereich.
Dieser Bereich ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Ein Highlight ist die schicke Luxus-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten mit einer Ess-Theke.
Durch die großzügige Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich gut trennen.

Sowohl vom Wohn-Ess-Bereich, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die umlaufende Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist. Selbst bei Regen können Sie hier den Garten bei einem Glas Rotwein genießen und sich so vom Alltag erholen.
Eine eleganter, hochwertiger Fliesenboden verleihen diesem Bereich ein außergewöhnliches Ambiente.

Über die "Ankleide-Diele" gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Masterbad.
Die Ankleide-Diele besteht aus hellen Einbauschränken, die viel Platz für Ihre Kleidung usw. bieten.

Das Masterbad mit Fenster ist mit einer Wanne, einer bodentiefen Dusche und einem Waschbecken mit Untertisch ausgestattet. Hier können Sie auch mühelos Ihre Waschmaschine mit Trockner unterbringen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können für € 90,00 monatlich dazugemietet werden. Selbst Ihre Fahrräder haben einen eigenen Platz im Tiefgaragenbereich.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen der Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Inventer Lüftungssysteme sorgen für frische Luft bei minimalem Wärmeverlust, insbesondere in kalten Jahreszeiten. Eine Wärmepumpenanlage sorgt für effiziente, moderne und umweltfreundliche Wärmeenergie im Winter und kühlt im Sommer die Wohnräume.

Ein sehr netter Vermieter freut sich auf nette, sympathische Mieter, die Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis legen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer TOPLage im westlichen Münchner Orteil Pasing, in Sichtweite vom Pasinger Stadtpark entfernt.
Der Ortsbus zum Pasinger Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der beliebte Ortsteil bietet Ihnen alles, was Sie in einer Großstadt suchen.

Hervorzuheben ist natürlich der besonders hohe Freizeitwert. ( z.B. 5-Seen-Gebiet und die Münchner Hausberge)

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per Mail über das Kontaktformular. Ich melde mich dann unverzüglich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.

IHR
Wolfgang Kupka

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,76 m², Kellerfläche: 4,00 m², 2 Etagen
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 42264234

Anbieter-Objekt-ID: WK22155-207947

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Kupka

Starnberger Weg 62

82205 Gilching

Ihr Anbieter

RAUM_IMMOBILIEN GmbH

Christian Atzinger

Starnberger Weg 62

82205 Gilching

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.