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Immonet-Nr.: 42264105

Anbieter-Objekt-ID: A5T893S_2XZLJ46-1597208

Exklusives Luxus-Loft in ehemaliger Werkshalle mit Dachterrasse

Loft-Studio-Atelier kaufen in Übach-Palenberg

52531  Übach-Palenberg
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Kaufpreis
259,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
200 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
172.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

- Isolierung: Optimales Isolationspaket
- Öl Zentralheizung
- Baujahr: 2009
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dachterrasse ca. 48 m²
- Energieausweis: Endenergiebedarf 172,8 kWh/(m²*a)
- Gasleitung liegt vor dem Haus

Diese Eigentumswohnung wurde 2009 in einer ehemaligen Werkshalle komplett kernsaniert. Es bietet Ihnen, durch seinen einzigartigen offenen Charakter, der hochwertigen Ausstattung, den hohen Decken und der Lichtmenge, welches die schönen großen Lichtkuppeln generieren, ein exklusives Wohngefühl.

Erdgeschoss:

Die Eingangstür bietet direkten Zugang zum Loft, wo Sie den großen offenen Raum betreten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einem separaten Essbereich und einem Wohnzimmer. Mittig im großen rechteckigen Loft ist ein zweistöckiger Raum im Raum installiert, dieser ist aufgeteilt in das Gäste-WC und einem Abstellraum. Das Gäste-WC bietet ebenfalls eine Dusche.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist, dass Sie die Kronleuchter, die Einbaustrahler, die Wandstrahler und die Spots in den Böden getrennt voneinander geschaltet und gedimmt werden können. Dadurch können Sie die passende Beleuchtung für jede Stimmung auswählen.

Obergeschoss:

Es gibt 2 sehr geräumige Schlafzimmer im ersten und zweiten Stock davon hat das Hauptschlafzimmer einen offenen Charakter. Von dem offenen Schlafzimmer erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Whirlpool, begehbarer Doppel-Regendusche und Doppel-Waschbecken, sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit Blick auf das Loft. Das Badezimmer ist hell und offen gestaltet und die modernen Milchglastüren schirmen das zentrale Badezimmer zum Erdgeschoss ab. Es hat Bodenfliesen mit Holzoptik und schöne große schwarze Wandfliesen, welche deckenhoch verlegt sind.

Dachgeschoss:

Die ca. 48 m² große und sonnige Dachterrasse mit Südlage erreichen Sie über die moderne offene Stahlholmtreppe mit Steinblockstufen. Die Dachterrasse hat Südlage und bietet durch den Sichtschutz einen ungestörten Ort zum Verweilen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Marienberg. Marienberg ist ein Stadtteil von Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Grundschulen und Kindergarten sind in den direkt angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Stadtteil Übach. In direkter Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wurmtal, welches Minigolf, Tretboot fahren, Sportplätze und einen Mehrgenerationenspielplatz bietet. Der Bahnhof von Übach-Palenberg (mit schneller Verbindung nach Aachen und Düsseldorf) ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Über die nahegelegene B56 gelangen Sie schnell auf die A44.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Immonet-Nr.: 42264105

Anbieter-Objekt-ID: A5T893S_2XZLJ46-1597208

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.