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Immonet-Nr.: 42254383

Anbieter-Objekt-ID: AE8PF3A_2X57546-1938659

1 ZKDB - Appartement (ca. 41 qm) mit separater Kueche in zentraler Lage von Köln-Neuehrenfeld

Apartment mieten in Köln

Ehrenfeldgürtel 179A
50823  Köln
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Miete zzgl. NK
650.00 €
Miete inkl. NK
795.00 €
Nebenkosten
145.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,950.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
41 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.03.2021
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Personenaufzug
In der Küche befindet sich eine Einbaukueche mit allen notwendigen Geräten. Hierzu gehören ein Kochfeld, ein Backofen, ein großer Kühlschrank und ein großes Gefrierfach.

Das Badezimmer ist saniert und mit weißen Fliesen ausgestattet.
(ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschtrockner bzw. Stellplatz)

Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer - Die Lage ist perfekt!

Zur Vermietung steht ein helles und gut geschnittenes Einzimmer-Appartement (1ZKDB) in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Köln-Neuehrenfeld.

Mit dem Aufzug erreicht man bequem das 3 Obergeschoss, in der sich die Wohnung befindet. Das Appartement teilt sich auf in ein Wohn-/ Schlafzimmer, einer separaten Küche mit großem Fenster, ein saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschinen + Lüfter.

Der Wohn- und Schlafraum (mit ca. 28 qm) sowie die Diele sind mit einem schönen Bodenbelag aus Laminat (Buche Optik) ausgestattet. Sämtliche Fenster sind hochwertig isolierverglast. Im Jahr 2016 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert.

Das Appartement ist derzeit gut vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle und langjährige Mieter zieht zum 31.01.2021 aus der Wohnung aus.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage auf dem Ehrenfeldgürtel / Ecke Nußbaumerstraße in Köln-Neuehrenfeld. Das im Kölner Westen liegende Viertel gehört seit 1888 zur Stadt Köln.

Die Wohnung befindet ich in direkter Nachbarschaft zum ruhigen und sehr grünen Blücherpark mit einer Vielzahl Bäumen, Wiesen und Sportmöglichkeiten. Der See mit Bootsverleih läd zum verweilen ein, das kleine Cafe ist ein toller Ort für Kaffee und Kuchen.

Der eher ruhige Stadtteil Neuehrenfeld erschließt sich in wenigen Gehminuten an den lebendigen Stadtteil Ehrenfeld. Dieser ist heute geprägt von lebendigen und urbanen Straßenzügen, Einkaufsstraßen und neuen Gewerbegebieten.
Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird auch als Wohnviertel immer beliebter. Eine wachsende Zahl von Theatern,
Restaurants und Szene-Kneipen zeugen davon. Durch die Innenstadtlage ist die Infrastruktur hervorragend, alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten) sind direkt in der Nachbarschaft.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in der Umgebung.

Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahn der Linie 5 und 13. In wenigen Minuten erreicht man so die Kölner Innenstadt oder auch den DB-Bahnhof Ehrenfeld. Hier erreicht man bequem Verkehrszüge der Deutschen Bahn. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist ein Regionalbahnhof an der Strecke
KölnHbf - Aachen Hbf bzw. Köln Hbf - Mönchengladbach Hbf. Außerdem fahren diverse S-Bahnen und Busse in verschiedene Richtungen.

Anforderungen an Mieter:
- laufendes Arbeitsverhältnis/Arbeitsvertrag
- Schufa Auskunft (aktuell)
- Bekanntgabe der Vor-Vermieter (Name, Adresse, Telefonnummer / Vermieterbescheinigung
- regelmäßiges Netto-Einkommen von min. 1.600 Euro / Monat (Gehaltsabrechnungen der drei letzten Monate )

Sonstige Hinweise:
- eine Kurzzeitmiete ist ausgeschlossen (eine Mietdauer von mindestens 12 Monate ist Voraussetzung und Vertragsbestandteil)

Wenn Sie weitere Fragen haben, freue ich mich über Ihre Nachricht oder Anruf (9:00 - 22:00 Uhr).

1. Wenn Sie schon jetzt Interesse an der Wohnung haben, stellen Sie sich bitte in einer Mitteilung kurz persönlich vor.
2. Als Antwort auf Ihre Email, erhalten Sie eine Datei mit einer "Selbstauskunft" als Anlage.

Eine Einzel-Besichtigung ist für den 07. November (Vormittags) geplant bzw. ab Mitte November 2020 nach Absprache möglich.

Immonet-Nr.: 42254383

Anbieter-Objekt-ID: AE8PF3A_2X57546-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.