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Immonet-Nr.: 42244179

Anbieter-Objekt-ID: J13-421453

Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Einbauküche

Dachgeschosswohnung mieten in Köln

Johannesstr. 13
51145  Köln
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Miete zzgl. NK
875.00 €
Miete inkl. NK
1,045.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten
65.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
131.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

- Markise
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- modernisiertes Badezimmer
- Pkw-Stellplatz (zzgl. 25 Euro)
- Kellerabstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

+++ WICHTIGER HINWEIS!!! +++
+++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE MIT EINER KURZEN BERWERBUNG ÜBER DAS IMMOWELT-PORTAL +++

Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Porz-Eil. Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen hell und der Grundriss ist gut durchdacht. Das Dach wurde im Jahr 2015 aufwändig saniert. Neben einer komplett neuen Wärmedämmung und Dachziegel, wurden neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden innenseitig mit Verdunklungsmöglichkeit installiert.

Bei der Komplettrenovierung der Wohnung vor ca. 15 Jahren, wurde viel Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt.

Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist durch die vielen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche sind neben einer hochwertigen Einbauküche zwei Dinge die Sie begeistern werden.

Neben der schönen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist die Dachterrasse das Highlight des Objektes! Ein Gemeinschaftsgarten und der Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.

Raumaufteilung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Dachterrasse

Besichtigungstermine:
Außen jederzeit diskret, innen nur nach Vereinbarung mit unserem Büro
Kautionshinweis: 2.700 Euro

Immonet-Nr.: 42244179

Anbieter-Objekt-ID: J13-421453

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