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Immonet-Nr.: 42237448

Anbieter-Objekt-ID: 20 036 039-1316007

Mieten Sie in Münchens erster Adresse! Luxuriös - Hell - Einzigartig

Etagenwohnung mieten in München

80469  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
3,950.00 €
Miete inkl. NK
4,750.00 €
Nebenkosten
800.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
200.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
114 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: FERN

* Erstbezug
* Süd/West-Ausrichtung
* Vollständig möbliert
* Luxuriöse Ausstattung im High-End Bereich vom Innenarchitekten "Koubek und Hartinger"
* Team aus Lichtdesignern und Schreinermeistern haben diese Wohnung vollendet
* Komplett umlaufende Fensterfront
* BUS System
* Designer Küche
* Hochwertigste Badaustattung von Volar und Steinzeug
* Höchste Sicherheit und Privatsphäre
* Empfang durch Concierge im repräsentativen Entrée
* Parkanlage als Abgrenzung zur Müllerstraße
* Einkaufsmöglichkeiten direkt am Haus
* Reizvoller Mix aus altem Baumbestand und neu gestalteten Bereichen
* Großzügige Tiefgaragenstellplatz

Ein Lebensgefühl der Extraklasse sucht neuen Mieter!

Unweit des Gärtnerplatzes und dem Viktualienmarkt eröffnet sich ein exklusives und elitäres Wohnen mitten in München.Der Zugang zu den Wohneinheiten ist für Besucher ausschließlich über den Eingang im Turm möglich, ein 24-Stunden-Concierge überwacht den Eingangsbereich und begrüßt Hausbewohner und Gäste.

Die hier angebotene Wohnung im zweiten Stock wurde gerade zum Erstbezug fertig gestellt und ist voll möbliert. Hier können Sie mit dem Koffer kommen und einziehen !

Großzügigkeit - hohe Deckenhöhen - Luxusausstattung, das sind die drei Schlagwörter, die diese Luxuswohnung beschreiben. Schon beim Betreten erkennen Sie sofort die Helligkeit, die durch die großen, bodentiefen Fenster gegeben wird. Sie haben einen beeindruckenden Blick auf die Baumkronen vor dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Designerküche integriert sich optimal in das gemütliche Wohnklima.

Durch die komplett umlaufende Fensterfront kann man die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick auf die grüne Parkanlage vor dem Haus genießen oder sich von dem ruhigen Wasserspiel im wunderschön gestalteten Atrium mit der Teichanlage faszinieren lassen.

Das Master-Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Grundrisses und ist dem ruhigen Atrium-Hof zugewandt, ebenso das Master-Bad. Bei schönem Wetter lässt man sich hier durch die hereinfallenden Sonnenstrahlen wärmen. Sämtliche Räume dieser Wohnung, selbst das Gäste-Badezimmer, werden mit Tageslicht durchflutet.

Die Architektur von THE SEVEN Atrium setzt einen Akzent auf den Innenhof, der die ruhige Atmosphäre in Mitten einer Großstadt prägt. Das zentrale Bassin wird durch die malerisch schöne Bepflanzung zu einer Art Wassergarten mit inselartigen Flächen und Baumgruppen. Diese kleine Atrium-Oase bietet einen Ort der Ruhe und Erholung vor der eigenen Haustüre. Um das Atriumhaus findet man einen Gartenpark mit unterschiedlich gestalteten Bereichen und altem Baumbestand.

Ein grosszügiger Tiefgaragenstellplatz kann, muss aber nicht für 200 Euro zusätzlich angemietet werden.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 200,00 EUR

Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine Rarität und besonders gefragt. Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt. Im Herzen dieses Viertels entstand das Prestige Objekt "The SEVEN", das zugleich das höchste Haus der Innenstadt darstellt und für Luxus, Sicherheit und Einmaligkeit steht.

Zu Fuß ist man in wenigen Minuten am weltberühmten Viktualienmarkt, hier finden Gourmets das ein oder andere von frischer und exotischer Kost. Der Englische Garten, die Isarauen, alles erreichen Sie von diesem Vorzeigeobjekt in wenigen Minuten. Das Gärtnerplatz-Theater und der wunderschöne Gärtnerplatz befinden sich um die Ecke. Auch für den Alltag notwendige Einrichtungen findet man im The SEVEN in kürzester Entfernung.

- 100m zur Tram 16,17,18 (Müllerstr.)
- 100m zum Bus 52,62 (Corneliusstr.)
- 300m zur U Bahn 1,2,3,6,7,8 (Fraunhoferstr. )
- 350m zur U Bahn 1,2,3,6,7,8 (Sendlinger Tor)
- 400m zur U Bahn 3,6 (Marienplatz)
- 400m zur S Bahn Stammstrecke (Marienplatz)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 42237448

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop München

Corneliusstraße 7

80469 München

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VON POLL IMMOBILIEN München - Volker Stich

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