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Immonet-Nr.: 42231329

Anbieter-Objekt-ID: BG2-B13-1730776

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau

Etagenwohnung mieten in Köln

Bertoldistraße 5
51065  Köln
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
935.00 €
Miete inkl. NK
1,120.00 €
Nebenkosten
185.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
95.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,805.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60.62 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.02.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
52 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

Urban und grün!

Unweit des Mülheimer Stadtgartens gelegen, bieten die BERTOLDI GÄRTEN grünes Wohnen im urbanen Raum. Das moderne, mehrteilige Wohnensemble wirkt durch seine bodentiefen Fenster, sowie Terrassen und Balkone offen und einladend.

Aufwändig gestalte Außenanlagen verbinden die Gebäudeteile mit Spiel- und Aufenthaltsflächen für die Bewohner.

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- fast alle Wohnungen mit Balkon und/oder Terrasse
- hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern und WCs
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Außenrollläden im Erdgeschoss & Plissees an allen Fenstern (außer dem Badezimmer) der anderen Etagen
- Keller für jede Wohnung
- Zugang mittels Aufzug
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze & Fahrradabstellplätze

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubauprojektes Bertoldi Gärten, in Köln-Mülheim. Sie betreten die kompakte 2-Zimmer-Wohnung über einen kurzen Flur, von dem aus Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen. Das Schlafzimmer und das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss bieten genug Platz, egal ob Paar oder Single. Der Balkon in den Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Ob 40 oder 99 Quadratmeter: In Sachen Ausstattung bieten Ihnen die 77 Wohnungen in den BERTOLDI GÄRTEN mit ihren 1 bis 4 Zimmern so ziemlich alles, was Sie sich heute von einer Wohnung wünschen. Seien es die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen, das stilvolle Eichenechtholzparkett in den Wohnbereichen oder die glattweißen Wände. Auch geschmackvolle Einbauküchen sind bereits in allen Wohnungen vorhanden und mit den wichtigsten Geräten versehen.

In den Badezimmern sorgen großformatige Fliesen, moderne Armaturen, teils bodengleiche Duschen sowie flache Handtuchheizkörper für einen zeitgemäßen Look. Darüber hinaus bietet nahezu jede der Wohnungen eine geräumige Terrasse oder einen Balkon. In den Erdgeschosswohnungen sorgen Außenrollläden für Ruhe und Geborgenheit. In den Schlafzimmern der Obergeschosse wurden innenliegende Plissees installiert.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR

Einkäufe können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Frankfurt Straße und die Waldecker Straße bieten zahlreiche Möglichkeiten. Ganz in der Nähe befinden sich auch Kita, Kindergarten sowie Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium.

Der S-Bahnhof Köln-Buchforst ist buchstäblich vor der Tür. Von dort ist man in nur 15 Minuten mit der S11 am Hauptbahnhof, erreicht aber auch schnell Dortmund oder das Bergische Land. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich gegenüber und auch die Tram- und U-Bahnhaltstelle Bahnhof Mülheim ist nah. Mit dem Auto sind es 13 Minuten bis in die Innenstadt oder 10 Minuten bis zur A3 und A4.

ÖPNV & Verkehr
-Bushaltstelle Kieler Straße in unmittelbarer Nähe
-S-Bahnhaltestelle Köln-Buchforst (ca. 180m) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof (Fahrzeit 5 Minuten)
-Fahrtzeit mit dem Fahrrad in die Innenstadt ca. 12 Min.
-Fahrtzeit mit dem Auto zum Flughafen Köln-Bonn ca. 13 Min.
-Fahrtzeit zur BAB A3 und BAB A4 ca. 4 Min.

Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden, Sie erhalten dann automatisch eine Termineinladung. Alternativ können Sie auch direkt über die Vermietungswebseite einen Besichtigungstermin buchen:

Klärung individueller Rückfragen können Sie uns gerne telefonisch unter 06221 985 457 7 kontaktieren.

Wir freuen uns bereits darauf Ihnen das Projekt BERTOLDI GÄRTEN im Rahmen einer Besichtigung der Musterwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
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Hinweis:

Bei den Außendarstellungen des Objekts handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Die Innenaufnahmen stammen aus einer Musterwohnung im Objekt. Der Ausstattungsstandard ist in allen Wohnungen identisch. Jedoch weichen die Zuschnitte der einzelnen Wohnungen stark voneinander ab. Den Zuschnitt der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. Zudem ist ein Bezug der Wohnungen vor dem angegeben Fertigstellungstermin nicht möglich.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 6.00

Immonet-Nr.: 42231329

Anbieter-Objekt-ID: BG2-B13-1730776

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Franziska Konrath

Hauptstraße 110

69117 Heidelberg

Ihr Anbieter

Müller Merkle Immobilien GmbH

David Merkle

Hauptstraße 110

69117 Heidelberg

IPA Business Partner

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