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Immonet-Nr.: 42222454

Anbieter-Objekt-ID: 01010_2020-424659

RESERVIERT! Sonnige DHH mit großem, ausgebauten VK (ca. 60m2) in bester Lage von Ahrensburg/Grosshansdorf

Doppelhaushälfte mieten in Ahrensburg

22926  Ahrensburg
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Miete zzgl. NK
1,950.00 €
Miete inkl. NK
2,150.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,000.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
65.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Fernwärme/Erdgas

Das zweigeschossige DHH mit ausgebauten Vollkeller wurde 2013 umfangreich modernisiert:
- Glasfaseranschluß
- neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- hochwertige Elektrogeräte wie Induktionsherd (90 cm); Dampfgarer (Backofen); großer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter
- zwei Bäder (Vollbad im OG, Duschbad im KG)
- Kaminofen
- elektrische Rolläden (über Solar) im EG und Insektenschutz
- Rolläden im OG mit Insektenschutz (Handbetrieb)
- Fitnessraum
- LED-Treppenstufenbeleuchtung; Design-Vinylboden im OG und KG
- Bambusparkett im Wohnzimmer

Modernes Wohnen in edlem Ambiente bietet Ihnen diese perfekt ausgestattete DHH in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller. Im Jahr 2006 gebaut und 2013 umfangreich und hochwertig modernisiert lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Pfiffige Details - wie die Treppenhausbelichtung über zwei Geschosse - zeigen, diese DHH ist nicht von der Stange. Ein großes Wohnzimmer mit Bambusparkett, drehbarem Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine neuwertige elektrische Markise schützt vor der Sonne. In der schicken Einbauküche mit weißen Lackfronten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet hat sogar ein großer Esstisch Platz hat. Gut durchdacht ist der direkte Ausgang in den Garten. Das elegante Gäste-WC mit hochwertigem Waschtisch fügt sich harmonisch in die edle Gestaltung ein. Praktisch ist das zusätzliche Zimmer mit bodentiefen Fenstern, welches das Raumangebot im Erdgeschoss vervollständigt. Das Obergeschoss mit drei schön geschnittenen Zimmern (keine Schrägen) und ein großes, in weiß gestaltetes Vollbad mit Ganzglasdusche und Badewanne wurde ebenfalls 2013 modernisiert. Die Wohn-Nutzfläche wird durch das Kellergeschoss (ca. 65 m2) mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m erweitert. Ein zweites, großzügiges Duschbad, ein Hobbyraum, ein Fitnessraum, sowie Abstellraum, Waschkeller und Heizungsraum ergänzen den Wohnkomfort dieses Hauses. Eine sonnige Terrasse (neu gepflastert 2016) und der Carport mit großem Abstellraum bieten auch im Außenbereich viel Wohnqualität.

In Ahrensburg/Großhansdorf liegt in einem kleinen Wohngebiet mit überwiegender EFH und DHH-Bebauung diese attraktive Doppelhaushälfte. Durch die gute Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und dem hohem Freizeitangebot wird diese schöne Wohnlage noch aufgewertet. Golf-und Tennisplätze, Sportvereine, Reitvereine, Fitnessstudios, Joggen und Walken in der nahegelegenen Umgebung/Wald bieten ein vielfältiges Angebot für die Freizeitgestaltung.
Gymnasien, Gesamtschule, Grundschulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Ärztezentrum in Ahrensburg und Großhansdorf sowie die U-Bahn Linie U1 nach Hamburg befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Durch die Anbindung an die A1 fährt man in die HH-City nur ca. 30 Minuten, auch zum Flughafen und nach Lübeck ist die Fahrzeit kaum länger.

Aus Diskretionsgründen können nicht alle Informationen im Internet veröffentlicht werden.
Es können nur Interessentenanfragen bearbeitet werden, die vollständige
Angaben, wie Name, Anschrift, E-Mailadresse und Rufnummer enthalten. Vielen Dank!

Jedes Anfordern unserer (auch mündlichen) Angebote bedeutet Auftragserteilung/Maklerauftrag. Ein Maklervertrag mit uns kommt auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposees und seiner Bedingungen zustande, dies gilt auch für das Internet-Exposee.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die ihnen durch Anforderung des Exposees übersandt wird.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Die von Immobilien-Consulting gemachten Angaben, insbesondere auch die Objekt bezogenen, basieren auf erteilten Informationen Dritter. Bei aller Sorgfalt haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend. Für evtl. Zwischenverkauf oder Zwischenabschluss haften wir nicht.

Stichworte:
Nutzfläche Keller: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Mietzeit und Nebenkosten:

Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag vereinbart.

Strom, Wasser, Abfall und Kosten für den Schornsteinfeger werden von den Mieter*innen mit den Verbrauchern direkt abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Immonet-Nr.: 42222454

Anbieter-Objekt-ID: 01010_2020-424659

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Ihr Ansprechpartner

Bender-Franke

Groten Diek 38b

22927 Großhansdorf

Ihr Anbieter

Immobilien Consulting Großhansdorf

- Bender-Franke

Groten Diek 38b

22927 Großhansdorf

IPA Business Partner

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