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Immonet-Nr.: 42221755

Anbieter-Objekt-ID: 5117-1339209

Großes Einfamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück in Seenähe

Einfamilienhaus mieten in Ratzeburg

23909  Ratzeburg
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Miete zzgl. NK
1,820.00 €
Miete inkl. NK
2,140.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,400.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
247 m²
Grundstücksfläche ca.
884 m²
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
180 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1979 errichtet und verfügt im Erd- und Dachgeschoss über insgesamt 5 großzügige, helle Zimmer mit insgesamt rund 247 m² Wohnfläche.

Für noch weiteren Platzbedarf sind große Teile des Kellers wohnlich ausgebaut und ebenfalls wegen einer Hanglage in weiten Teilen gut belichtet, was eine weit über "normale" Kellerräume hinausgehende Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Das Haus bietet daher viel Platz für die Familie mit Hobbies, Fitnessraum, Sauna, aber auch die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im einzelnen ist die Aufteilung und Ausstattung wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur, Diele, Küche mit Einbauzeile, Arbeitszimmer , Gäste-WC und sehr großem, repräsentativen Wohn- und Esszimmer
- Parkettfussboden im Wohn-und Esszimmer, Kamin
- großer Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- 3 großzügige Zimmer
- ein Zimmer mit Balkon
- großes modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- weiteres Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss:
- weitere wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Dusche, separates WC
- Sauna
- weitere Abstellräume

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt. Die Nebenkosten für die Gasversorgung sind in der Miete nicht enthalten; hierfür schließt der Mieter einen eigenen Vertrag ab. Insgesamt befindet sich in einem guten Zustand; das große Hauptbad im Dachgeschoss wurde bereits modernisiert.

Die Zuwegung zum Haus erfolgt über die Bergstraße über einen großen, gepflasterten Hof mit elektrisch zu öffnendem Tor. Auf dem Hof sind zwei hintereinander liegende Garagen und weitere überdachte und nicht überdachte Stellplätze für PKW vorhanden.

Das Grundstück verfügt über eine Hanglage, wodurch lediglich ein kleiner Bereich des Grundstücks als Rasenfläche hergestellt und zu pflegen ist. Eine weitere, nicht einsehbare und vom Wintergarten zugängige Terrasse bietet aber ausreichende, weitere Möglichkeiten für das Sonnenbaden, Loungemöbel oder Barbecue.

Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Haus im Vorwege per Telefon oder per mail.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage Ratzeburgs, nur knapp 150 Meter vom Ratzeburger See entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten und die Lauenburgische Gelehrtenschule befinden sich in füßläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt nur 50 m entfernt, die Entfernung zum Stadtzentrum und zum Bahnhof beträgt jeweils ca. 1 km.

Insgesamt ist die Verkehrsanbindung nach Lübeck, aber auch in andere Regionen durch die durch Ratzeburg führenden Bundesstraßen 207 und 208 als gut anzusehen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m²

Immonet-Nr.: 42221755

Anbieter-Objekt-ID: 5117-1339209

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dennis Berling

Lauenburger Straße 5

21493 Schwarzenbek

Ihr Anbieter

Herzogtum Immobilien GmbH

Dennis Berling

Lauenburger Straße 5

21493 Schwarzenbek

IPA Business Partner

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