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Immonet-Nr.: 42212481

Anbieter-Objekt-ID: 20-AS-320-1446488

*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! 3,5- Zi.- mit Balkon, Stellplätzen, 1. OG, Kaarst- Zentrum*

Etagenwohnung mieten in Kaarst

41564  Kaarst
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
897.00 €
Miete inkl. NK
1,247.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1988
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

° ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

° HOCHWERTIGER, MODERNER VINYL- DIELENBODEN

° AUSSEN- JALOUSIEN AN ALLEN FENSTERN

° VORINSTALLIERTE BELEUCHTUNG MIT BEWEGUNGSSENSOR (DIELE)

° DUSCHE MIT FLACHEM EINSTIEG, HÄNGE- WC. HANDTUCH- HEIZUNG

° ABSTELLKAMMER

° 2 PKW- STELLPLÄTZE IM HOF

° WASCHKÜCHE

° KELLERRAUM

Das Eigenheim ist verkauft, Sie suchen nach einer altersgerechten Wohnung? Mit dieser etwa 90 m² großen 3,5- Zimmer- Wohnung in der ersten Etage eines 3- Parteien- Hauses könnten Sie schon das passende gefunden haben!

Die Bilder zeigen die Wohnung in Ihrem aktuellen Zustand mit 4,5 Zimmern. Die Wand zwischen "Wohnen" und "Wohnen/ Essen" wird vermieterseits entfernt.

Die erste Etage ist die am besten belichtete im Haus. Sie wurde kürzlich saniert und kann kurzfristig bezogen werden. Ihnen stehen 4 vollwertige und ein "halbes" Zimmer (4,13 m², bestens geeignet als kleines Büro) sowie eine kleine Abstellkammer und eine 13 m² große Loggia zur Verfügung. Im Hof gibt es 2 Stellplätze für Ihre Autos.

Das Badezimmer erfreut durch seine Geräumigkeit und die geschmackvolle Ausstattung.

Durch die Aufteilung der Wohnung eignet sie sich aber auch gut für diejenigen, die wegen Corona oder auch sonst schon von zu Hause aus arbeiten. Durch eine Milchglas- Schiebetür in ihrer Mitte verschaffen Sie sich die nötige Ruhe für konzentriertes Arbeiten.

Zum Wohnzimmer mit einer Tür direkt verbunden ist ein Raum perfekt als Esszimmer nutzbar.

Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz, um draußen zu frühstücken oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Ihre neue Wohnung liegt im Kaarster Zentrum. Kaarst verbindet die Städte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld ohne die dort herrschende Hektik . In Kaarst kommen Sie zu Ruhe, müssen aber auf nichts verzichten. Die geringe Arbeitslosenquote und das überdurchschnittliche Netto- Einkommen der Kaarster schlagen sich zum Beispiel in einem ausgeprägten Beauty- und Wellness- Angebot nieder. Die Infrastruktur ist bestens ausgeprägt. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, die Post und diverse Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

Theoretisch brauchen Sie Ihren Wohnort also gar nicht zu verlassen. Dennoch- Kaarst ist hervorragend an den ÖPNV angebunden und verfügt über eine S- Bahn- Station. Die Autobahnauffahrt der A 52 ist in einer Minute erreicht, der Düsseldorfer Flughafen in etwa 15 Minuten, die Düsseldorfer City in 10 Minuten.

Der wöchentliche Frischemarkt kann direkt mit einem Spaziergang um den Weiher im Kaarster Stadtpark verbunden werden. Die umliegenden Restaurants bieten von ihren Außenterassen einen schönen Blick darauf. Wer mehr Wasser möchte kann sich am Kaarster See wohlfühlen . Kaarst bietet ein umfangreiches Angebot für sportliche Aktivitäten aller Altersklassen. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß bequem erreichbar.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie bitte die Kontaktanfrage ab! Sie erhalten umgehend Email- Antwort.

Die Wohnung kann ab sofort oder später für eine Kaltmiete von Euro 897,--, Euro 100,-- für die beiden Stellplätze und einer Nebenkosten- Vorauszahlung von Euro 250,-- bezogen werden. 3 Kaltmieten Kaution.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Inh. Immobilien Fair & Freundlich Niederlassung Düsseldorf. Bitte achten Sie auf Ihren Email- Posteingang (ggf. auch im Spam)!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m²
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 42212481

Anbieter-Objekt-ID: 20-AS-320-1446488

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.