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Immonet-Nr.: 42211198

Anbieter-Objekt-ID: 0171_08-321395

Quadrum Duisburg-Homberg, 19 individuelle Lebensräume

Etagenwohnung kaufen in Duisburg

47198  Duisburg
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Kaufpreis
211,900.00 €
Courtage für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
65.46 m²
Zustand
Erstbezug
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
OBJEKT
Mit der Immobilie QUADRUM schaffen wir 19 individuelle Lebensräume und jeder einzelne davon verspricht ein einzigartiges Wohngefühl, ganz egal in welcher Lebenslage man sich gerade befindet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über eine Terrasse und einen Gartenanteil.
Das Raumkonzept steht für Licht und Struktur. Mit ihren bodentiefen Fenstern bieten die Wohnungen eine ansprechende, helle Atmosphäre. Gerade Linien und stimmige Symmetrien bieten Freiheit für jeden Wohnstil und sorgen für eine perfekte Raumakustik. Hochwertige Materialien für die Böden und die Wände, innen wie außen, eine stilvolle Sanitärausstattung, die standardmäßige Fußbodenheizung u.v.m. sorgen für unbestrittenes Wohlbefinden. Wie gesagt: So gut fühlt sich Zuhause an.

- Energiestandard KfW-55 Effizienzhaus
- Kunststofffenster außen anthrazit und weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fenstergriffe bestehen aus Edelstahl
- elektrische Rollläden
- hochwertige, moderne Fliesen und Parkettböden
- mattweiße Innentüren
- Wärmeversorgung sowie Warmwasserbereitung durch Fernwärme
- Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
- modernes Sanitär
- Balkon
- die Wohnungen werden komplett mit Malerarbeiten ausgestattet

"So gut fühlt sich Zuhause an!"

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer neuen Immobilie QUADRUM in Duisburg-Homberg. Unser frisch konzipiertes Bauwerk folgt einer klaren Struktur und umgibt sich dabei mit einer puren Ästhetik, die Ihnen den Freiraum lässt, den Sie sich für Ihre persönliche Entfaltung wünschen. QUADRUM ist ansprechend und komfortabel zugleich, denn wir haben an alles gedacht, was Ihren Alltag unbeschwerter macht:

» barrierefreier Weg vom Auto zur Wohnung
» barrierefreie Bäder
» großer, heller Aufzug für Rollstuhlfahrer
» Waschmaschinenraum auf den jeweiligen Etagen

Unsere 19 individuellen Lebensräume, deren Größen von 51 m² bis 102 m² variieren, sind perfekt für Jung und Alt. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung sind alle Wohnungen barrierefrei ausgestattet und ihre Balkone, Terrassen, Nebenräume und Kellerersatzräume ebenfalls barrierefrei erreichbar. Die stilvollen Bäder bieten Platz und Komfort für jede Lebenslage. Eine besondere Komfortzone versprechen unsere gut möblierbaren Balkone mit einer Tiefe von etwa zwei Metern. Das große helle Treppenhaus schafft Raum für nette Begegnungen mit den Nachbarn. Ihr PKW steht sicher in der Garage.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 8 im 1. Obergeschoss, ca. 65,46 m², bestehend aus:
2 Zimmern, offen gestalteter Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

Zu den jeweiligen Wohnungen kann optional ein Tiefgaragenplatz zum Preis von 17.500 € hinzugekauft werden.

Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern an und ist Teil der wunderschönen Gegend am Niederrhein und des einzigartigen Ruhr-gebiets. Mit knapp einer halben Million Einwohnern ist Duisburg nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen.

Wer meint, Duisburg ist grau, der täuscht sich sehr, hält die Stadt doch eine bunte Palette aus Natur, Kultur und Freizeit bereit. Geschäftiges Treiben am Duisburger Innenhafen, spektakuläre Industriekulissen wie der Landschaftspark Duisburg-Nord und mondäne Kunstobjekte wie die begehbare Achterbahn-Skulptur Tiger & Turtle sowie zahlreiche Seenlandschaften zeigen den Facettenreichtum der Stadt. Ganz nebenbei werden jede Menge Kultur- und Sportevents geboten.

Auch wenn man heute vom Duisburger Westen spricht, zu dem Homberg, Hochheide, Baerl und Rheinhausen gerechnet werden, so ist die Nähe zur Stadt Moers allgegenwärtig. Hochheide, immer noch eng verbunden mit Alt-Homberg, geht ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über. Das Moerser Erholungsgebiet Schwafheim wie auch das Duisburger Naherholungsgebiet Uettelsheimer See liegen in unmittelbarer Umgebung und versprechen
wertvolle Auszeiten in der Natur. Unzählige Grünanlagen mit altem Baumbestand sowie die wunderbaren Rheinauen ergänzen die naheliegenden Seen zu einem Biotop-Verbund.

Wer QUADRUM zu seinem neuen Zuhause macht, hat die Qual der Wahl zwischen wunderschöner
Natur am Niederrhein und historischer Industriekultur im Ruhrgebiet.

Unser neues Objekt QUADRUM entsteht im linksrheinischen Duisburger Stadtteil Homberg-Hochheide. Zusammen mit Alt-Homberg war Hochheide jedoch bis zur Eingemeindung in die Stadt Duisburg im Jahre 1975 als die Stadt Homberg am Niederrhein bekannt und gehörte dem Kreis Moers an.

Gut erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57 sorgen für eine optimale Anbindung nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum. Nur 30 Autominuten zu den Flughäfen in Düsseldorf und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Duisburg-Homberg und der ganzen Welt. Dank der zentralen Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region, durch den nur knapp 4 km entfernt liegenden Bundesbahnhof der Stadt Moers, gegeben. Mit den Städten Duisburg, Essen, Oberhausen, Krefeld, Düsseldorf und Köln steht Ihnen damit ein interessantes Kulturangebot in kurzer Entfernung zur Auswahl, das seinesgleichen suchen kann.

Aufgrund der optimalen Lage im äußersten Duisburger Westen und an der Stadtgrenze Moers ist nicht nur die Moerser City mit einem großen Angebot an Shops, Gastronomie und Kultur in greifbarer Nähe - auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kirchen, Banken usw. sind nur einen Katzensprung von QUADRUM entfernt.

Da es sich um einen Neubau handelt, steht der Energieausweis noch nicht zur Verfügung, wird aber zeitnah erstellt.


Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren Alles-aus-einer-Hand-Service.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und -verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 42211198

Anbieter-Objekt-ID: 0171_08-321395

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Uerdinger Straße 13

47441 Moers

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IL Immobilien GmbH

Thorsten Volkmann

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47441 Moers

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