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Immonet-Nr.: 42209107

Anbieter-Objekt-ID: ADYEA3L_2X5XC44-1938657

Moderne und ruhige Loft-Wohnung in Top Lage

Loft-Studio-Atelier kaufen in Düsseldorf

40211  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,290,000.00 €
Hausgeld pro Monat
580.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
Kaufpreis inkl. 70.000 € Küche Bulthaup (Neupreis)
Kaufpreis inkl. 30.000 € Drei massiv / elektrische Garagen zzgl. Maklercourtage 3,48% inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
199 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
- Extraanfertigung der Küche von Bulthaup
- 3 Garagen (massiv/elektrisch) Direkter Zugang zum Loft
- frisch renoviert (September 2020)
- Neue Klimaanlage (August 2020)
- Deckendämmung und Anstrich Garage (Mai 2020)
- teilmöbliert (nach Absprache)
- Fußbodenheizung im Badezimmer sowie im Gästebad
- gemütliche Loggia zum Hinterhof
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Sanierung 2008

- Deckenhöhe 3,20 Meter
- Flachdach mit Lichtkuppeln
- begehbarer Keller zur Garage
- barrierefreier Zugang zum Loft (Fahrstuhl)

- 1 Ankleidezimmer
- 1 Gästebad
- 1 Gästezimmer oder Arbeitszimmer
- 1 Keller

Kaufpreis inkl. Extraanfertigung der Küche von Bulthaup und 3 massiv/elektrische Garagen. Für einen weiteren guten Eindruck schauen Sie sich das Immobilien-Video über die Loft-Wohnung gerne an:

Es gibt Sie noch, die verborgene Oase. Direkt in der Stadtmitte und doch so individuell, ca. 1 km fußläufig von der Düsseldorfer Königsallee entfernt.

Mit fast ca. 199 m² findet bei diesem Loft das Leben im offenen Wohn-/Essbereich statt. Lichtdurchflutet zieht dieser Raum mit offener Küche, Kochinsel und Essecke jeden Tag aufs neue an. Mehrere Lichtkuppeln, über den Raum verteilt, strahlen das Gefühl von Freiheit aus, bei schönem Wetter dürfen Sie sich auf einen schönen Abend in der eingebetteten Loggia freuen. Die gesamte Loft-Wohnung ist mit einem wohnlichem und hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die Küche u.a. von Bulthaup mit abgesetzter Kochinsel und Dampfbackofen wurde aufwendig und auch unter optischen Geschichtspunkten entworfen und in den offenen Wohnraum integriert. Selbstverständlich ist die Marken-Küche mit allen Geräten wie zB. ein Weinkühlschrank und Kühlschrank ausgestattet.

Im abgesetzten Schlafzimmer und Ankleidezimmer zum ruhigen Innenhof ist nach einem anstrengendem Tag Erholung garantiert. Das eigene Badezimmer mit ebenerdiger großer Regendusche, Badewanne und zwei Waschbecken ist modern und geräumig. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden, direkt nebenan und doch mit der nötigen Ruhe.

Die gesamte Loft-Wohnung ist hochwertig und stylisch eingerichtet, frisch renoviert und lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im EG, darunter sind 3 eigene Garagen, Parkplatznot liegt der Vergangenheit an. In Düsseldorf ein nicht zu unterschätzender Vorteil.

Die Befragung von Bewohnern im Umkreis Innenstadt zur Stadtteilqualität ergab, dass der einzigartige Mix aus Gewerbe, Freizeit, Gastronomie, Kultur und wohnen als urbanes Cityquartier geschätzt wird.

- ca. 1 km fußläufig von der Düsseldorfer Königsallee entfernt
- ca. 500m vom Hofgarten entfernt

Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles. Trotzdem ist die Sozialstruktur im Stadtteil äußerst facettenreich, sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.

Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgarten mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach gründlicher Sanierung neu eröffneten Komplex "Museum Kunst Palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt auch wieder zu den angesagten Adressen der Stadt.

Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen der nahe gelegene Rheinpark sowie das behutsam renovierte Jugendstil-Schwimmbad Münster-Therme.

Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von schlicht bis edel.

Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung

Impressum:
FocusStone GmbH
Sandstraße 104
40789 Monheim am Rhein
Telefon: 021739995730
Telefax: 021739995739
E-Mail: info@focusstone.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 88983
Registergericht:Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf
Gesetzlicher Vertreter: Jessica Honz, Ralph Königbauer
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erlaubniserteilung, Jessica Honz gemäß §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf (Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf)
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 42209107

Anbieter-Objekt-ID: ADYEA3L_2X5XC44-1938657

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