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Immonet-Nr.: 42208877

Anbieter-Objekt-ID: A72VU39_2PWND42-1884489

Modernes, gemütliches Apartment mit großer Wohnküche, 35 m², direkt am Grafenberger Wald, hochwertige Ausstattung, direkt vom Eigentümer

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Ludenberger Str. 56-58
40629  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
460.00 €
Miete inkl. NK
570.00 €
Mietpreis/ m²
12.57 €
Nebenkosten
72.00 €
Heizkosten
38.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,380.00 €
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
35.81 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

ca. 35,81 m² Wohnfläche, Wohnraum mit offener Küche, Schlafraum, hochwertig augestattetes Bad, Abstellraum. Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Kein Balkon.

- glatt verputzte Wände mit weißem Anstrich
- modernes Wohnen
- Designbeleuchtung im Flur
- hochwertige großformatige Fliesen in Sandsteinoptik im Wohnraum mit offener Küche (ohne Einbauzeile o.ä., ggf. Übernahme der Küche des Vormieters möglich)
- Laminatboden im Schlafraum sowie in der Diele
- weiß und anthrazit gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, großflächigem Spiegel und Einbauspots
- Abstellkammer, Gegensprechanlage uvm.
- energiesparende Gaszentralheizung

Die Küchenmöbel können gerne kostenfrei übernommen werden.
Die Plissees an den Fenstern sind extra angepasst worden und können gerne, nach Absprache mit der aktuellen Mieterin, ebenfalls belassen werden. Die Wohnung wurde vor einem Jahr Weiß gestrichen und ist sehr sauber.

Ihre neue Wohnung liegt in einem Wohn - und Geschäftshaus direkt am Grafenberger Wald. Modern und repräsentativ.

Sie wohnen direkt am Grafenberger Wald und genießen alle Vorteile dieses vielseitigen Stadtteils. Ein kurzer Weg in die Innenstadt und, andererseits das Grün im Viertel, machen diese Lage zu einem bevorzugten Standort in Düsseldorf.
Zu Fuß in den Wald und zur Rennbahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Benderstraße und Stauffenplatz), Restaurants, Kneipen, Kita + Schulen, Ärzte etc. befinden sich in der näheren Nachbarschaft.
Straßenbahnhaltestelle Pöhlenweg mit den Linien 703 + 709 + 713 direkt vor dem Objekt, bietet flexible Mobilität.

Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per Mail.
Sobald ein geeigneter Termin mit dem aktuellen Mieter feststeht, werden Sie per Mail eingeladen.
Bereiten Sie gerne Ihre Unterlagen vor:
-Selbstauskunft ( siehe Homepage )
- Ausweiskopie Vorder - und Rückseite
- Einkommensnachweise mind. letzten 3 Monate
- Schufa - Auskunft nicht älter als 1/2 Jahr.
- sonstige Belege ( Renten, Kindergeld, etc.)

Weitere Angebote auf www.mcg-verwaltung.de

Es ist derzeit noch kein Besichtigungstermin abgestimmt. Bitte nutzen Sie die Anbieter kontaktieren Funktion in der Maske. Sie werden schriftlich eingeladen, sobald ein Termin feststeht. Vielen Dank für Ihr Interesse.

Immonet-Nr.: 42208877

Anbieter-Objekt-ID: A72VU39_2PWND42-1884489

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.