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Immonet-Nr.: 42192344

Anbieter-Objekt-ID: AEEBK39_2X5UD42-1938659

Exklusives Penthouse im ruhigen Villenviertel Leipzig-Leutzsch als Erstbezug zu vermieten

Penthouse mieten in Leipzig

Otto-Schmiedt-Straße 43
04179  Leipzig
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,254.50 €
Miete inkl. NK
2,654.50 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
167 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.12.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
38.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Barrierefrei
Exklusive Lage auf eigener Etage
Deckenhöhe 2,80 m
Raumluftunabhängiger Kamin
LED Deckenspots in mehreren Räumen vorinstalliert
Liebevoll gestaltete Lichtdetails
großzügiger Balkon nach Osten und Süden mit barrierefreier
Schwelle
Oberlicht, elektrisch öffenbar, im Flur
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenstertüren und 3 moderne Ganzglasecken
3-fach Klimaschutzverglasung der Fenster
elektrische Jalousien an allen Fenstern
dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
abschaltbar
weiße hochwertige Innentüren, stumpf einschlagend mit
Magnetschließung, Edelstahl-Drückergarnituren
hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen
2 vollwertige Fenster-Bäder mit Bidet, Dusche, Wanne, Handtuch-
Heizkörper und Doppelwaschtisch
bodentiefe und barrierefreie Dusche mit elektrisch beheizter
Wärmebank
2 Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine
Video-Türsprechanlage
Geräumiger Keller im Untergeschoss
Fahrradkeller im Wohnkomplex vorhanden
Tiefgaragenstellplatz extrabreit zumietbar, vorbereitet für
Elektro-Ladestation
Wohnküche mit Vorbereitung Kochinsel, Außenabzug
(Einbauküche gegen Mehrkosten möglich)

Die neuerbaute Wohnanlage (Wärmedämmziegel-Bauweise, KfW 55 Standard) befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage im Villenviertel Leipzig-Leutzsch.
Das Ensemble besteht aus vier dreigeschossigen Gebäuden, die einen begrünten Innenhof umgeben.
Das Gebäude B mit dem Penthouse in Etage 3 und 6 weiteren Wohnungen in den Etagen 0-2 verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur 3. Etage.
Das wunderschöne und großzügige Penthouse mit 4-seitigem Ausblick nimmt die gesamte 3. Etage ein und sichert Ihre Privatsphäre vorzüglich. Besonders traumhaft ist der Ausblick in alle 4 Himmelsrichtungen mit optimaler Ausrichtung der Räume.
Die moderne Architektur bietet helle, lichtdurchflutete Räume mit 2,80 m Deckenhöhe in einem durchdachtem offenen Wohnkonzept.
Die bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Jalousien sowie der großzügige Balkon, der allseitige Terassenumlauf (ohne Zusatzkosten) und der Kamin lassen Wohnträume wahr werden.

Leipzig-Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auenwald flankiert.
Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villen rund um die Otto-Schmiedt-Straße.
Charakteristisch für die Nachbarschaft sind die Villen im Jugendstil auf parkähnlichen Grundstücken.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar

Stichworte:
Exklusives Penthouse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kamin: 1, Bäder mit Fenster: 2, Einbauküche als Option möglich, Tiefgarage für Elektro-PKW, Freier Ausblick, Privatsphäre, Gewachsene Wohnlage, Villenviertel, Lage am Auwald, Aufzug, Fußbodenheizung
Kautionshinweis: 6763.50 €

Immonet-Nr.: 42192344

Anbieter-Objekt-ID: AEEBK39_2X5UD42-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.